アルファステイツ明石太寺ヒルズ
アルファステイツ明石太寺ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 68.12〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 68.12〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 68.12〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 68.12〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 68.12〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルファステイツ明石太寺ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ明石太寺ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,948万円
平均価格
3,596万円
最高値
3,980万円
最安値
3,298万円
アルファステイツ明石太寺ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は3,596万円、最高値は3,980万円です。
3,598万円
2019年11月
3,376万円
2019年11月
3,780万円
2021年7月
3,474万円
2021年7月
3,680万円
2021年9月
3,437万円
2021年9月
3,298万円
2022年1月
3,391万円
2022年1月
3,980万円
2024年5月
3,948万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 人丸小学校区で子育て環境は落ち着いています。近くに公園もあり、子どもの遊び場には困りません。明石海峡大橋が見える景色も良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は少し遠く感じます。夏場は特に大変です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: null
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: null
全体的に満足していますが、駅までの距離だけが少しネックです。普段は車移動が多いので問題ありませんが、電車通勤の方には少し大変かもしれません。子育て環境としては良いマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄人丸前駅まで徒歩圏内なのは良い点です。明石駅からもバス利用でアクセスできるのは便利。
気になる点: 人丸前駅まで13分、明石駅まで22分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は辛そうです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、住環境は良好です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があった方が便利かもしれません。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が34戸と少なめなので、掲示板などの情報交換の場が少ないかもしれないと少し懸念しています。
静かで子育てしやすい環境は魅力的ですが、駅からの距離が少し気になります。共用部は綺麗に保たれており、部屋の広さも十分です。家族で住むには良い選択肢の一つになりそうですが、交通の便を重視するなら、もう少し検討が必要かもしれません。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ明石太寺ヒルズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩13分 JR山陽本線/明石駅 徒歩22分 JR山陽本線/明石駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ明石太寺ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ明石太寺ヒルズの売却相場はいくらですか?
アルファステイツ明石太寺ヒルズの売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩13分 JR山陽本線/明石駅 徒歩22分 JR山陽本線/明石駅 バス4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ明石太寺ヒルズは築10年ですが売れますか?
アルファステイツ明石太寺ヒルズは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
