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マンション
リソシエ西洞院センシア
京都府京都市下京区平屋町423京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区平屋町423
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.46m² ~ 93.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
475.91m²
駐車場数
9
建ぺい率
100%・87.03%
容積率
700%・689.23%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
3816.42m²
建築面積
414.15m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区平屋町423
バルコニー面積
8.44m² ~ 9.44m²
口コミ・レビュー
京都暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や大阪駅方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は必要最低限ですが、清潔感があります。
2015年築で比較的新しく、設備も充実しています。専有面積も広めで、2SLDKの間取りは収納が多くて助かります。日勤管理なので、日中は安心感があります。総合的に満足度は高いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実物によっては経年劣化が気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 下京雅小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。五条駅周辺は生活利便性が高いです。
気になる点: 西洞院エリアは交通量が多い道路もあり、静かさという点では少し気になるかもしれません。公園などの緑地は少なめです。
交通の便が良く、生活利便性の高い立地は魅力的です。部屋の広さや間取りの選択肢も多いですが、価格帯がやや高めな印象です。周辺環境の騒音や緑地の少なさが少し気になりますが、全体的には検討に値するマンションだと思います。
