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マンション

柏原ハイツ

大阪府柏原市上市3丁目15-12近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分
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柏原ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
90〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
91〜103m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/安堂駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

6日前
58〜70m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
45〜57m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも柏原ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市上市3丁目15-12
交通
近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分
築年月
1976年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
専有面積
41.81m² ~ 107.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
巽住宅
施工会社
青木建設
管理会社
西新サービス
小学校区域
柏原市立柏原東小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市上市3丁目15-12
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売却査定履歴

柏原ハイツの過去の取引実績

直近価格

443万円

平均価格

552万円

最高値

1,150万円

最安値

292万円

下落傾向(前回比 37万円

柏原ハイツの売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は552万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市上市3丁目15-12

口コミ・レビュー

安堂駅徒歩3分、柏原在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄安堂駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。大阪上本町まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。周辺にスーパーやコンビニもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いので子育て世代には良いかもしれません。柏原東小学校区域です。ただ、駅周辺以外は少し落ち着きすぎている印象もあります。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きだと少し心細いかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エレベーターは1基しかなく、朝は少し待ちます。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には向いていると思います。ただ、共用部や設備面では新しさや快適さを求める方には物足りないかもしれません。管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。

元住人ファミリー、高槻市へ引っ越しさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、私が住んでいた部屋は古さを感じさせる設備が多かったです。収納スペースは比較的ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に古く、使い勝手に難がありました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回しているようです。特に大きなトラブルもなく、平穏に過ごせました。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。柏原東小学校も近いです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しませんでした。

気になる点: 車がないと、少し大きめの買い物や外食に行くには不便を感じることがあります。近隣に商業施設が少ないです。

駅からの近さは最大のメリットですが、築年数の古さゆえの設備面での不便さは否めません。特に水回りはリノベーションを検討しないと快適とは言えないかもしれません。子育て環境としては悪くありませんが、利便性や快適性を重視するなら、もう少し新しい物件を探すのが良いでしょう。

柏原市エリアの市場動向

柏原ハイツの立地価値

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

柏原ハイツに関するよくある質問

柏原ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

柏原ハイツの売却相場はいくらですか?

柏原ハイツの売却相場は、近鉄大阪線/安堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

柏原ハイツは築49年ですが売れますか?

柏原ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は?

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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