八尾南ハウス
八尾南ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも八尾南ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八尾南ハウスの過去の取引実績
直近価格
859万円
平均価格
839万円
最高値
1,425万円
最安値
540万円
八尾南ハウスの売却査定履歴です。直近価格は859万円、平均価格は839万円、最高値は1,425万円です。
790万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
780万円
2013年11月
780万円
2014年9月
980万円
2014年9月
780万円
2014年12月
817万円
2014年12月
890万円
2014年12月
844万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
884万円
2015年3月
950万円
2015年4月
894万円
2015年4月
930万円
2015年4月
865万円
2015年4月
780万円
2015年6月
822万円
2015年6月
750万円
2015年7月
808万円
2015年7月
690万円
2016年1月
786万円
2016年1月
1,090万円
2016年3月
857万円
2016年3月
600万円
2016年3月
790万円
2016年3月
900万円
2016年4月
776万円
2016年4月
980万円
2016年5月
841万円
2016年5月
730万円
2016年9月
788万円
2016年9月
850万円
2018年11月
831万円
2018年11月
880万円
2019年2月
799万円
2019年2月
780万円
2019年7月
791万円
2019年7月
850万円
2020年3月
865万円
2020年3月
750万円
2020年8月
848万円
2020年8月
640万円
2020年12月
704万円
2020年12月
650万円
2020年12月
709万円
2020年12月
750万円
2021年3月
734万円
2021年3月
1,425万円
2021年4月
1,116万円
2021年4月
540万円
2021年6月
611万円
2021年6月
650万円
2021年9月
646万円
2021年9月
980万円
2021年12月
750万円
2021年12月
670万円
2022年3月
737万円
2022年3月
680万円
2022年10月
728万円
2022年10月
950万円
2023年1月
1,105万円
2023年1月
780万円
2023年2月
724万円
2023年2月
725万円
2023年2月
900万円
2023年4月
1,087万円
2023年4月
980万円
2023年10月
772万円
2023年10月
980万円
2024年6月
798万円
2024年6月
789万円
2024年6月
780万円
2024年8月
810万円
2024年8月
850万円
2025年1月
915万円
2025年1月
930万円
2025年2月
886万円
2025年2月
850万円
2025年7月
897万円
2025年7月
820万円
2025年7月
773万円
2025年7月
830万円
2025年8月
815万円
2025年8月
830万円
2025年10月
820万円
2025年10月
830万円
2025年12月
828万円
2025年12月
1,200万円
2025年12月
1,003万円
2025年12月
850万円
2026年3月
859万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線八尾南駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じる。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は良いと感じています。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供2人と4人家族でもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームしないと最新とは言えない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので安心感がありました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 八尾南駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。通勤だけでなく、子供の塾などにも車を使わずに済むのは大きかったです。
気になる点: 谷町線しか利用できないため、他の路線へのアクセスは乗り換えが必須。
ファミリーで住むには十分な広さと、駅からの近さが魅力でした。周辺は静かで住みやすく、小学校も近いので子育て環境としては良かったです。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。リフォームすればもっと快適に過ごせると思います。
八尾市エリアの市場動向
八尾南ハウスの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八尾南ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八尾南ハウスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八尾南ハウスの売却相場はいくらですか？
八尾南ハウスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八尾南ハウスは築44年ですが売れますか？
八尾南ハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。