八尾セントラルハイツ
八尾セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 59〜64.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身 | 53.48〜56m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.48〜56m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.48〜56m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
単身
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも八尾セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八尾セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,728万円
平均価格
1,337万円
最高値
2,080万円
最安値
890万円
八尾セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,337万円、最高値は2,080万円です。
980万円
2013年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,132万円
2014年12月
1,304万円
2014年12月
1,280万円
2015年8月
1,224万円
2015年8月
1,200万円
2015年9月
1,258万円
2015年9月
1,100万円
2015年12月
1,222万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,219万円
2016年1月
890万円
2016年9月
1,014万円
2016年9月
1,150万円
2018年3月
1,065万円
2018年3月
1,080万円
2018年5月
1,011万円
2018年5月
950万円
2018年6月
1,015万円
2018年6月
1,250万円
2018年8月
1,134万円
2018年8月
1,100万円
2018年10月
1,152万円
2018年10月
1,300万円
2019年1月
1,055万円
2019年1月
1,380万円
2019年8月
1,101万円
2019年8月
1,480万円
2019年12月
1,391万円
2019年12月
1,380万円
2020年3月
1,414万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,410万円
2020年4月
1,480万円
2020年7月
1,462万円
2020年7月
1,280万円
2021年5月
1,224万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
1,206万円
2021年6月
1,180万円
2021年8月
1,281万円
2021年8月
1,261万円
2021年8月
1,598万円
2021年12月
1,344万円
2021年12月
1,540万円
2023年1月
1,381万円
2023年1月
1,365万円
2023年1月
1,480万円
2023年5月
1,360万円
2023年5月
1,580万円
2023年11月
1,457万円
2023年11月
1,685万円
2023年12月
1,479万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,420万円
2024年1月
1,380万円
2024年5月
1,375万円
2024年5月
1,350万円
2024年6月
1,407万円
2024年6月
1,380万円
2024年10月
1,356万円
2024年10月
1,480万円
2025年3月
1,449万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,250万円
2025年3月
1,080万円
2025年5月
1,288万円
2025年5月
2,080万円
2025年5月
1,333万円
2025年5月
1,680万円
2025年10月
1,376万円
2025年10月
1,405万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,584万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,362万円
2026年1月
1,300万円
2026年2月
1,413万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,635万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,728万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩4分は本当に便利。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、仕事帰りや休日の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街で落ち着いています。子育て世代も多く、小学校も近くにあるので安心感があります。
気になる点: 公園など、もっと緑豊かな憩いの場が近くにあれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。オートロックではないのが残念。
駅近で生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、リフォームなどで快適に過ごせています。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。静かな環境と便利な駅前が両立しているのが魅力だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台から60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは綺麗でした。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることがありました。
良い点: 11階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的綺麗に清掃されています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つこともありました。共用部の古さを感じる部分もあります。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩4分という立地は本当に魅力的でした。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利でした。
駅からの近さが最大の魅力で、日々の生活には非常に便利でした。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせると思います。ただ、建物の古さからくる設備面での不便さや、遮音性の低さは少し気になりました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
八尾市エリアの市場動向
八尾セントラルハイツの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八尾セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八尾セントラルハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八尾セントラルハイツの売却相場はいくらですか？
八尾セントラルハイツの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八尾セントラルハイツは築46年ですが売れますか？
八尾セントラルハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。