八尾ストークハイツ
八尾ストークハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも八尾ストークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八尾ストークハイツの過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
1,260万円
最高値
1,998万円
最安値
701万円
八尾ストークハイツの売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,998万円です。
780万円
2013年7月
850万円
2014年7月
750万円
2014年12月
701万円
2014年12月
1,185万円
2015年3月
965万円
2015年3月
810万円
2015年6月
876万円
2015年6月
810万円
2015年12月
833万円
2015年12月
780万円
2016年2月
829万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
925万円
2016年3月
1,080万円
2016年6月
982万円
2016年6月
1,380万円
2016年6月
1,031万円
2016年6月
980万円
2016年7月
1,065万円
2016年7月
880万円
2016年10月
1,060万円
2016年10月
960万円
2018年2月
1,154万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,222万円
2018年5月
1,330万円
2018年8月
1,347万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,438万円
2018年9月
1,289万円
2018年9月
890万円
2019年1月
980万円
2019年1月
1,480万円
2019年7月
1,245万円
2019年7月
1,080万円
2019年9月
1,251万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,220万円
2019年9月
980万円
2019年12月
1,146万円
2019年12月
890万円
2020年1月
1,011万円
2020年1月
983万円
2020年1月
920万円
2020年5月
970万円
2020年5月
980万円
2020年8月
959万円
2020年8月
1,580万円
2020年8月
980万円
2020年12月
879万円
2020年12月
1,598万円
2021年2月
950万円
2021年2月
1,598万円
2021年4月
1,253万円
2021年4月
1,548万円
2021年6月
1,355万円
2021年6月
1,548万円
2021年8月
1,389万円
2021年8月
1,180万円
2022年1月
1,534万円
2022年1月
1,880万円
2022年7月
1,599万円
2022年7月
1,780万円
2022年10月
1,630万円
2022年10月
1,590万円
2023年1月
1,634万円
2023年1月
1,680万円
2023年9月
1,756万円
2023年9月
1,880万円
2023年12月
1,713万円
2023年12月
1,998万円
2023年12月
1,965万円
2023年12月
1,998万円
2024年5月
1,891万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,946万円
2024年5月
1,150万円
2024年7月
1,598万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,827万円
2024年7月
1,998万円
2024年8月
1,765万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,661万円
2024年8月
880万円
2024年9月
1,059万円
2024年9月
1,069万円
2024年9月
880万円
2025年4月
1,051万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
997万円
2025年6月
980万円
2025年7月
993万円
2025年7月
990万円
2025年11月
992万円
2025年11月
1,580万円
2026年2月
997万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、快速も停まるので大阪市内へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 幹線道路沿いは交通量が多いので、少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分は否めません。共用部のリフォームはあまりされていないようです。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数による古さは感じます。しかし、日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。周辺環境も良く、住みやすいです。
良い点: 専有面積が45㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好です。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんが常駐しているので、何かあった時の対応も期待できます。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 八尾駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、普段の買い物には全く不便しません。安中小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
立地と価格を重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。お部屋の中はリフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。駅からの近さは最大の魅力です。
八尾市エリアの市場動向
八尾ストークハイツの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八尾ストークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八尾ストークハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八尾ストークハイツの売却相場はいくらですか？
八尾ストークハイツの売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八尾ストークハイツは築48年ですが売れますか？
八尾ストークハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。