志紀マンション
志紀マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜60.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 57〜60.5m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57〜60.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜60.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも志紀マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
志紀マンションの過去の取引実績
直近価格
740万円
平均価格
779万円
最高値
1,180万円
最安値
500万円
志紀マンションの売却査定履歴です。直近価格は740万円、平均価格は779万円、最高値は1,180万円です。
699万円
2015年6月
726万円
2015年6月
1,180万円
2016年2月
996万円
2016年2月
850万円
2016年5月
893万円
2016年5月
880万円
2016年6月
966万円
2016年6月
750万円
2016年9月
855万円
2016年9月
890万円
2017年12月
1,010万円
2017年12月
790万円
2018年1月
989万円
2018年1月
500万円
2018年1月
669万円
2018年1月
780万円
2018年10月
828万円
2018年10月
580万円
2018年11月
635万円
2018年11月
750万円
2020年2月
815万円
2020年2月
680万円
2020年4月
649万円
2020年4月
680万円
2020年9月
670万円
2020年9月
790万円
2020年9月
836万円
2020年9月
630万円
2021年1月
676万円
2021年1月
790万円
2021年5月
645万円
2021年5月
1,080万円
2022年12月
1,061万円
2022年12月
750万円
2023年12月
800万円
2023年12月
650万円
2024年7月
721万円
2024年7月
750万円
2024年7月
747万円
2024年7月
780万円
2024年9月
746万円
2024年9月
880万円
2024年9月
915万円
2024年9月
550万円
2025年2月
684万円
2025年2月
650万円
2025年2月
677万円
2025年2月
850万円
2025年6月
688万円
2025年6月
780万円
2025年9月
715万円
2025年9月
750万円
2025年10月
740万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩2分は本当に便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。商店街もあり、昔ながらの活気を感じられます。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と常駐管理の安心感は魅力です。部屋はリフォーム済みで快適に過ごせています。周辺環境も子育て世代には悪くないと思います。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋ですが、間取りが工夫されていて思ったより広く感じます。日当たりも悪くありません。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りは少し古いです。自分でリフォームを検討しました。
良い点: JR志紀駅がすぐ近くで、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。快速は止まりませんが、普通電車でも十分です。
気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 常駐の方がいるので、セキュリティ面では安心感があります。ゴミ出しのルールも守られており、共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますが、もう少しお店があると嬉しいです。一人暮らしには十分な物件です。
八尾市エリアの市場動向
志紀マンションの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／志紀駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
志紀マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
志紀マンションの売却相場はいくらですか？
志紀マンションの売却相場は、JR関西本線／志紀駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
志紀マンションは築49年ですが売れますか？
志紀マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。