ロイヤル八尾久宝寺
ロイヤル八尾久宝寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜59.13m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜59.13m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜59.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜59.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤル八尾久宝寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル八尾久宝寺の過去の取引実績
直近価格
1,254万円
平均価格
1,261万円
最高値
1,400万円
最安値
1,160万円
ロイヤル八尾久宝寺の売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は1,261万円、最高値は1,400万円です。
1,380万円
2017年12月
1,203万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,347万円
2018年3月
1,280万円
2018年12月
1,175万円
2018年12月
1,280万円
2019年8月
1,182万円
2019年8月
1,280万円
2020年2月
1,182万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,376万円
2020年4月
1,280万円
2021年1月
1,204万円
2021年1月
1,160万円
2021年6月
1,214万円
2021年6月
1,400万円
2022年11月
1,215万円
2022年11月
1,200万円
2024年3月
1,261万円
2024年3月
1,200万円
2024年4月
1,254万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 久宝寺緑地が近く、休日には散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、人の出入りは比較的少ない印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。全体的にレトロな雰囲気は否めません。
築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、周辺環境も良好なため、比較的快適に暮らしています。緑地が近いのが特に気に入っています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩12分は、許容範囲内かと思います。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 久宝寺口駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も快速などは止まらないので、大阪中心部へのアクセスは少し時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が46㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数から考えると、水回りの設備などは古くなっている可能性が高いです。
良い点: 久宝寺小学校区域で、学区が良いと評判なのが魅力的です。子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園はありますが、子供が遊べるような施設はあまり多くない印象です。
立地や学区は魅力的ですが、築年数が古いのが少し気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいです。駅からの距離と、大阪中心部へのアクセス時間も考慮が必要です。
八尾市エリアの市場動向
ロイヤル八尾久宝寺の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル八尾久宝寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル八尾久宝寺の売却相場はいくらですか?
ロイヤル八尾久宝寺の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩12分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル八尾久宝寺は築36年ですが売れますか?
ロイヤル八尾久宝寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
