ルネ八尾
ルネ八尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜67.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、八尾市立龍華小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルネ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ八尾の過去の取引実績
直近価格
1,851万円
平均価格
1,405万円
最高値
1,998万円
最安値
680万円
ルネ八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,405万円、最高値は1,998万円です。
1,080万円
2013年6月
999万円
2013年7月
980万円
2013年10月
680万円
2014年3月
780万円
2014年9月
830万円
2014年9月
780万円
2014年12月
799万円
2014年12月
1,180万円
2016年9月
1,047万円
2016年9月
780万円
2018年4月
989万円
2018年4月
680万円
2018年5月
899万円
2018年5月
1,280万円
2022年6月
1,144万円
2022年6月
1,097万円
2022年9月
1,190万円
2022年9月
1,080万円
2022年9月
1,131万円
2022年9月
1,280万円
2022年10月
1,216万円
2022年10月
980万円
2022年11月
1,178万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,132万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
1,178万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
1,524万円
2023年4月
1,780万円
2023年4月
1,629万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
1,826万円
2023年5月
1,280万円
2023年10月
1,595万円
2023年10月
1,930万円
2024年10月
1,541万円
2024年10月
1,665万円
2024年10月
1,470万円
2024年11月
1,755万円
2024年11月
1,998万円
2024年12月
1,719万円
2024年12月
1,998万円
2025年1月
1,794万円
2025年1月
1,670万円
2025年1月
1,924万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,834万円
2025年4月
1,798万円
2025年5月
1,757万円
2025年5月
1,798万円
2025年6月
1,751万円
2025年6月
1,690万円
2025年7月
1,726万円
2025年7月
1,490万円
2025年7月
1,851万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エントランスなどのデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、長く住めそうです。
良い点: 専有面積が52.17m²からあり、コンパクトながらも工夫次第で快適に暮らせそうな広さです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りする可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと感じました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 静かな住環境で、小学校や公園も近く、子育て世代には魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
築年数の古さは気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。日勤管理で周辺環境も良いため、子育て環境としては良いかもしれません。内装の仕様や設備については、購入後にリフォームを検討する必要があるでしょう。
八尾市エリアの市場動向
ルネ八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ八尾の売却相場はいくらですか？
ルネ八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ八尾は築38年ですが売れますか？
ルネ八尾は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。