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マンション

オークプレイス京都北大路

京都府京都市北区紫野雲林院町17京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分
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オークプレイス京都北大路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
54.42〜60m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
83〜89.08m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
83〜89.08m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
54.42〜60m2

京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもオークプレイス京都北大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区紫野雲林院町17
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.42m² ~ 89.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2628.44m²
駐車場数
31
建ぺい率
86.78%
容積率
233.45%
分譲会社
大和ハウス工業コスモスイニシア
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
紫野小学校
中学校区域
嘉楽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6970.62m²
建築面積
1855.73m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市北区紫野雲林院町17
バルコニー面積
9.31m² ~ 21.65m²
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売却査定履歴

オークプレイス京都北大路の過去の取引実績

直近価格

5,068万円

平均価格

5,005万円

最高値

5,889万円

最安値

3,423万円

下落傾向(前回比 112万円

オークプレイス京都北大路の売却査定履歴です。直近価格は5,068万円、平均価格は5,005万円、最高値は5,889万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区紫野雲林院町17

口コミ・レビュー

北大路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 北大路駅まで徒歩圏内で、地下鉄を使えば京都市内どこへ行くにも便利です。スーパーや商店街も近く、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。共用スペースも手入れが行き届いており、快適に過ごせます。オートロックでセキュリティ面も安心です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を分けられるので十分な広さがあります。収納も多く、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。

気になる点: null

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いマンションです。

京都移住組20代さん居住者 / 2024年02月
交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩13分。バス便も比較的多く、移動手段には困りません。市街地へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。紫野小学校も近く、通学路も安全そうです。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

新しいマンションで設備も綺麗なので、全体的に満足しています。特に生活利便性の高さは魅力です。ただ、駅までの距離がもう少し近ければ、もっと良かったと感じています。静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

オークプレイス京都北大路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オークプレイス京都北大路に関するよくある質問

オークプレイス京都北大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

オークプレイス京都北大路の売却相場はいくらですか?

オークプレイス京都北大路の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークプレイス京都北大路は築11年ですが売れますか?

オークプレイス京都北大路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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