プチコート八尾
プチコート八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 45.31〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身 | 45.31〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 45.31〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.05m2 | 落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 45.31〜51m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプチコート八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プチコート八尾の過去の取引実績
直近価格
1,061万円
平均価格
851万円
最高値
1,598万円
最安値
498万円
プチコート八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,061万円、平均価格は851万円、最高値は1,598万円です。
520万円
2013年6月
520万円
2014年3月
680万円
2016年6月
681万円
2016年6月
680万円
2016年12月
606万円
2016年12月
660万円
2018年12月
623万円
2018年12月
644万円
2018年12月
617万円
2018年12月
590万円
2019年7月
626万円
2019年7月
498万円
2019年9月
597万円
2019年9月
780万円
2020年9月
640万円
2020年9月
647万円
2020年9月
1,080万円
2021年3月
911万円
2021年3月
980万円
2021年6月
916万円
2021年6月
780万円
2021年9月
916万円
2021年9月
1,598万円
2021年11月
1,032万円
2021年11月
1,102万円
2021年11月
780万円
2023年5月
848万円
2023年5月
650万円
2023年10月
925万円
2023年10月
680万円
2023年11月
840万円
2023年11月
1,280万円
2023年12月
709万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
709万円
2024年1月
1,250万円
2024年3月
993万円
2024年3月
1,180万円
2024年12月
1,065万円
2024年12月
780万円
2025年4月
990万円
2025年4月
1,080万円
2025年6月
1,117万円
2025年6月
1,000万円
2025年7月
1,061万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、静かに暮らせます。小学校も近いので、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 古い建物なので、近隣の新しいマンションに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、エントランスは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安です。共用廊下も少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じますが、リフォームなどで快適に過ごせている部分もあります。管理員不在なのは少し気になりますが、総じてコスパは良いと感じています。
良い点: RC造で、7階建てなので、しっかりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さは否めません。共用部のリフォームがあれば、もっと魅力が増すと思います。
良い点: JR八尾駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。駅からの道のりも平坦で歩きやすいです。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いので、子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな公園など、緑豊かな場所が少ないのが少し残念です。
駅からのアクセスが良く、生活利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。共用部のリフォーム状況や、実際の室内状態を確認することが重要だと感じました。
八尾市エリアの市場動向
プチコート八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プチコート八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プチコート八尾の売却相場はいくらですか？
プチコート八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチコート八尾は築48年ですが売れますか？
プチコート八尾は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。