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マンション

ブランズ京都四条烏丸桜風庵

京都府京都市下京区東前町412阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区東前町412
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
32.28m² ~ 73.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
318.3m²
駐車場数
1
建ぺい率
76.89%
容積率
307.56%
分譲会社
東急不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
ブランズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
1118.56m²
建築面積
244.71m²
設計会社
アーキエムズ一級村田建築
所在地(住所)
京都府京都市下京区東前町412
バルコニー面積
3.63m² ~ 6.82m²

口コミ・レビュー

烏丸の隠れ家探しさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅、烏丸駅、四条駅が徒歩圏内という最高の立地。阪急、地下鉄どちらも利用でき、大阪方面へのアクセスはもちろん、京都市内どこへ行くにも便利で重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、一歩路地に入ると落ち着いた雰囲気があります。デパートや商店街も近く、買い物には困りません。京野菜のレストランなど、食の選択肢が多いのも嬉しいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、やや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 築年数が経ってきたので、共用部の清掃頻度にもう少し気遣いがあると嬉しいです。

京都の中心部で、これほど利便性の高い物件はなかなか出会えないと思います。コンパクトながらも、日々の生活に必要なものは全て揃っています。静かで落ち着いた暮らしを求める方には最適ですが、アクティブに街を楽しみたい方にもおすすめです。

一人暮らしの京ライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1DKの部屋でしたが、十分な広さでした。キッチン設備も新しく、使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。眺望は期待できませんが、採光はまずまずです。

気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、工夫が必要です。防音性は、隣の生活音がたまに聞こえる程度で、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という都心でありながら、少し落ち着いたエリアに位置しているのが良い点です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物は非常に便利です。洛央小学校区なのも、子育て世代には魅力的かもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、一人暮らしだと少し不安を感じることもあるかもしれません。ただ、駅からの道は明るいです。

京都の中心部で、通勤や買い物に便利な立地を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の規模も小さく、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方や広さを求める方には向かないかもしれません。日々の生活には満足しています。

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