ブランズ京都四条烏丸桜風庵
ブランズ京都四条烏丸桜風庵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜73.33m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜73.33m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 67〜73.33m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 67〜73.33m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもブランズ京都四条烏丸桜風庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の過去の取引実績
直近価格
7,398万円
平均価格
4,820万円
最高値
7,880万円
最安値
2,673万円
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却査定履歴です。直近価格は7,398万円、平均価格は4,820万円、最高値は7,880万円です。
2,990万円
2015年7月
2,863万円
2015年7月
2,990万円
2016年1月
2,768万円
2016年1月
2,850万円
2016年2月
2,746万円
2016年2月
4,700万円
2016年3月
4,859万円
2016年3月
2,990万円
2016年7月
2,673万円
2016年7月
6,280万円
2020年5月
6,257万円
2020年5月
2,880万円
2020年6月
2,675万円
2020年6月
4,180万円
2020年7月
4,708万円
2020年7月
5,980万円
2023年5月
5,822万円
2023年5月
5,980万円
2024年1月
5,829万円
2024年1月
5,780万円
2024年2月
5,855万円
2024年2月
5,880万円
2024年4月
5,829万円
2024年4月
5,780万円
2024年5月
5,819万円
2024年5月
5,580万円
2024年5月
5,779万円
2024年5月
7,880万円
2026年2月
7,398万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅、烏丸駅、四条駅が徒歩圏内という最高の立地。阪急、地下鉄どちらも利用でき、大阪方面へのアクセスはもちろん、京都市内どこへ行くにも便利で重宝しています。
良い点: 駅近ながらも、一歩路地に入ると落ち着いた雰囲気があります。デパートや商店街も近く、買い物には困りません。京野菜のレストランなど、食の選択肢が多いのも嬉しいです。
気になる点: 週末は人通りが多く、やや賑やかすぎることもあります。
良い点: ブランズシリーズらしく、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 築年数が経ってきたので、共用部の清掃頻度にもう少し気遣いがあると嬉しいです。
京都の中心部で、これほど利便性の高い物件はなかなか出会えないと思います。コンパクトながらも、日々の生活に必要なものは全て揃っています。静かで落ち着いた暮らしを求める方には最適ですが、アクティブに街を楽しみたい方にもおすすめです。
良い点: 1DKの部屋でしたが、十分な広さでした。キッチン設備も新しく、使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。眺望は期待できませんが、採光はまずまずです。
気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、工夫が必要です。防音性は、隣の生活音がたまに聞こえる程度で、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。
良い点: 四条烏丸という都心でありながら、少し落ち着いたエリアに位置しているのが良い点です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物は非常に便利です。洛央小学校区なのも、子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、一人暮らしだと少し不安を感じることもあるかもしれません。ただ、駅からの道は明るいです。
京都の中心部で、通勤や買い物に便利な立地を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の規模も小さく、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方や広さを求める方には向かないかもしれません。日々の生活には満足しています。
京都市エリアの市場動向
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ京都四条烏丸桜風庵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の無料売却査定
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よくある質問
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却相場はいくらですか?
ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ京都四条烏丸桜風庵は築10年ですが売れますか?
ブランズ京都四条烏丸桜風庵は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
