ファミール八尾
ファミール八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.42m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、用和小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜81.42m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、用和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、用和小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、用和小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール八尾の過去の取引実績
直近価格
1,752万円
平均価格
1,760万円
最高値
2,890万円
最安値
1,050万円
ファミール八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は1,760万円、最高値は2,890万円です。
1,090万円
2015年9月
1,089万円
2015年9月
1,105万円
2015年9月
1,102万円
2015年9月
1,480万円
2016年4月
1,402万円
2016年4月
1,090万円
2016年6月
1,199万円
2016年6月
1,480万円
2016年8月
1,164万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,372万円
2016年9月
1,360万円
2016年9月
1,263万円
2016年9月
1,320万円
2016年10月
1,265万円
2016年10月
1,280万円
2016年10月
1,376万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,274万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
1,718万円
2016年12月
1,580万円
2017年3月
1,813万円
2017年3月
2,180万円
2017年4月
1,858万円
2017年4月
1,600万円
2017年8月
1,891万円
2017年8月
1,050万円
2017年8月
1,354万円
2017年8月
1,500万円
2017年8月
1,555万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,416万円
2017年9月
1,480万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,504万円
2017年11月
1,980万円
2018年3月
1,649万円
2018年3月
1,690万円
2018年4月
1,400万円
2018年4月
1,880万円
2018年8月
1,767万円
2018年8月
1,980万円
2018年12月
1,712万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,722万円
2019年1月
1,980万円
2019年4月
1,716万円
2019年4月
1,992万円
2019年9月
1,829万円
2019年9月
1,580万円
2021年1月
1,544万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,629万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
1,578万円
2021年1月
1,750万円
2021年6月
1,674万円
2021年6月
2,599万円
2022年8月
1,838万円
2022年8月
1,880万円
2023年9月
2,084万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
2,156万円
2023年10月
2,380万円
2023年12月
1,984万円
2023年12月
2,480万円
2023年12月
2,770万円
2023年12月
2,690万円
2024年1月
2,266万円
2024年1月
2,590万円
2024年4月
2,326万円
2024年4月
2,198万円
2024年4月
2,227万円
2024年4月
1,870万円
2024年4月
2,015万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
1,931万円
2024年6月
2,580万円
2024年6月
2,890万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,356万円
2024年7月
2,390万円
2024年8月
2,313万円
2024年8月
2,590万円
2024年11月
2,259万円
2024年11月
1,650万円
2025年1月
2,396万円
2025年1月
1,590万円
2025年2月
1,824万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
1,752万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近鉄八尾駅周辺の利便性も十分で、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: 13階建てのしっかりした建物で、エントランス周辺は比較的きれいに保たれていました。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少しレトロな印象です。
良い点: 用和小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺は静かな住宅街で、公園などもあれば子育てには良い環境かもしれません。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積は60m²台から80m²台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、現在のニーズに合うか確認が必要です。設備も古い可能性があるので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
立地は悪くなく、静かな環境と駅へのアクセスもまずまずです。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がどの程度更新されているか、購入を検討する上で重要なポイントになりそうです。ファミリー層には良い選択肢になり得ますが、リノベーション前提で考えるのが良さそうです。
八尾市エリアの市場動向
ファミール八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール八尾の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール八尾の売却相場はいくらですか？
ファミール八尾の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール八尾は築40年ですが売れますか？
ファミール八尾は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。