腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
八尾市の物件一覧に戻る
マンション

ニュー志紀ハイツ

大阪府八尾市曙町4丁目11JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ニュー志紀ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
49〜51.18m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

6日前
49〜51.18m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
49〜51.18m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
49〜51.18m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもニュー志紀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市曙町4丁目11
交通
JR関西本線/志紀駅 徒歩12分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
48.26m² ~ 51.18m²
分譲会社
巽住宅

詳細情報

施工会社
青木建設
小学校区域
八尾市立曙川小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
所在地(住所)
大阪府八尾市曙町4丁目11
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ニュー志紀ハイツ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ニュー志紀ハイツ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ニュー志紀ハイツの過去の取引実績

直近価格

315万円

平均価格

486万円

最高値

830万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 365万円

ニュー志紀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は486万円、最高値は830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市曙町4丁目11

口コミ・レビュー

八尾市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 志紀駅まで徒歩12分と、日常生活には問題ない距離。JRなので大阪市内へのアクセスも悪くない。

気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い物は少し遠出する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いている。小学校も近いので安心感がある。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。

気になる点: 外観は古さを感じる。エレベーターがないのが少し残念。

築年数が古いですが、立地や周辺環境は悪くないと思います。特に子育て世代には落ち着いた環境で過ごしやすいのではないでしょうか。ただし、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になりそう。設備も最新のものではない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: エントランスはオートロックではないが、管理員さんがいるのかどうかは不明。

気になる点: 管理体制については詳細が不明な点が多い。セキュリティ面は少し不安がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄八尾駅ではなくJR志紀駅利用ですが、自転車があれば普段の買い物は問題なさそう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し辛いかもしれません。

価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数と設備面を考えると、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や管理体制については、もう少し詳しい情報があると安心できます。

八尾市エリアの市場動向

ニュー志紀ハイツの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニュー志紀ハイツに関するよくある質問

ニュー志紀ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ニュー志紀ハイツ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ニュー志紀ハイツの売却相場はいくらですか?

ニュー志紀ハイツの売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニュー志紀ハイツは築50年ですが売れますか?

ニュー志紀ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する