ニュー志紀ハイツ
ニュー志紀ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもニュー志紀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニュー志紀ハイツの過去の取引実績
直近価格
315万円
平均価格
486万円
最高値
830万円
最安値
280万円
ニュー志紀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は486万円、最高値は830万円です。
380万円
2014年7月
390万円
2014年9月
790万円
2014年11月
830万円
2014年11月
790万円
2014年12月
642万円
2014年12月
530万円
2015年4月
591万円
2015年4月
680万円
2015年5月
586万円
2015年5月
380万円
2016年4月
585万円
2016年4月
380万円
2016年10月
543万円
2016年10月
450万円
2023年3月
452万円
2023年3月
398万円
2023年6月
426万円
2023年6月
520万円
2024年1月
461万円
2024年1月
453万円
2024年1月
480万円
2024年2月
462万円
2024年2月
380万円
2024年6月
449万円
2024年6月
398万円
2024年8月
455万円
2024年8月
280万円
2025年2月
449万円
2025年2月
368万円
2025年4月
397万円
2025年4月
280万円
2025年8月
356万円
2025年8月
680万円
2026年1月
315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 志紀駅まで徒歩12分と、日常生活には問題ない距離。JRなので大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い物は少し遠出する必要がある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いている。小学校も近いので安心感がある。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: 外観は古さを感じる。エレベーターがないのが少し残念。
築年数が古いですが、立地や周辺環境は悪くないと思います。特に子育て世代には落ち着いた環境で過ごしやすいのではないでしょうか。ただし、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が48㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になりそう。設備も最新のものではない。
良い点: エントランスはオートロックではないが、管理員さんがいるのかどうかは不明。
気になる点: 管理体制については詳細が不明な点が多い。セキュリティ面は少し不安がある。
良い点: 近鉄八尾駅ではなくJR志紀駅利用ですが、自転車があれば普段の買い物は問題なさそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し辛いかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数と設備面を考えると、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や管理体制については、もう少し詳しい情報があると安心できます。
八尾市エリアの市場動向
ニュー志紀ハイツの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュー志紀ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ニュー志紀ハイツの売却相場はいくらですか?
ニュー志紀ハイツの売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュー志紀ハイツは築50年ですが売れますか?
ニュー志紀ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
