コスモ八尾
コスモ八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
母＋子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
2週間前JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にもコスモ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ八尾の過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,305万円
最高値
2,190万円
最安値
657万円
コスモ八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,305万円、最高値は2,190万円です。
1,290万円
2013年6月
698万円
2013年9月
1,250万円
2013年9月
1,200万円
2013年11月
750万円
2013年11月
750万円
2014年3月
880万円
2014年6月
780万円
2014年9月
680万円
2014年12月
657万円
2014年12月
780万円
2014年12月
1,050万円
2016年6月
797万円
2016年6月
1,150万円
2017年1月
1,019万円
2017年1月
980万円
2017年3月
897万円
2017年3月
680万円
2017年3月
838万円
2017年3月
780万円
2017年5月
839万円
2017年5月
880万円
2017年5月
782万円
2017年5月
1,280万円
2017年9月
883万円
2017年9月
850万円
2017年9月
788万円
2017年9月
850万円
2018年1月
815万円
2018年1月
780万円
2018年1月
783万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,012万円
2018年3月
980万円
2018年10月
837万円
2018年10月
821万円
2018年10月
780万円
2019年3月
837万円
2019年3月
1,098万円
2020年12月
1,010万円
2020年12月
990万円
2021年3月
1,017万円
2021年3月
1,380万円
2022年5月
1,226万円
2022年5月
1,158万円
2022年5月
1,680万円
2022年10月
906万円
2022年10月
890万円
2023年2月
914万円
2023年2月
1,890万円
2023年5月
933万円
2023年5月
1,480万円
2023年10月
1,394万円
2023年10月
1,000万円
2023年10月
1,361万円
2023年10月
1,990万円
2023年12月
1,401万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
1,566万円
2023年12月
1,880万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
1,766万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,654万円
2024年2月
1,890万円
2024年3月
1,632万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,759万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,660万円
2024年4月
1,880万円
2024年7月
1,644万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
1,701万円
2024年10月
1,850万円
2024年12月
1,720万円
2024年12月
2,190万円
2025年4月
1,864万円
2025年4月
1,398万円
2025年5月
1,795万円
2025年5月
1,990万円
2025年5月
1,928万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,693万円
2025年5月
1,880万円
2025年5月
1,841万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
1,840万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
1,710万円
2025年7月
1,880万円
2025年11月
1,880万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅からのアクセスも悪くないため、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りのマンションだと感じました。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備（エレベーターなど）の更新状況が気になります。
良い点: 専有面積が48.31m²～77.14m²と、単身からファミリーまで対応できる幅広さがあるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: JR八尾駅まで徒歩9分は許容範囲内です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分な移動は可能です。
気になる点: 大阪方面へのアクセスは少し時間がかかるかもしれません。
築年数や設備面で少し古さは感じるものの、立地や価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、周辺環境も再確認したいと考えています。
八尾市エリアの市場動向
コスモ八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ八尾の売却相場はいくらですか？
コスモ八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ八尾は築40年ですが売れますか？
コスモ八尾は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。