グランドパレス八尾
グランドパレス八尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜68.04m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜68.04m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
2週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドパレス八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス八尾の過去の取引実績
直近価格
1,579万円
平均価格
1,057万円
最高値
1,980万円
最安値
396万円
グランドパレス八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,579万円、平均価格は1,057万円、最高値は1,980万円です。
580万円
2013年6月
480万円
2013年6月
530万円
2013年6月
550万円
2013年6月
980万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
949万円
2014年12月
980万円
2014年12月
995万円
2014年12月
730万円
2015年2月
615万円
2015年2月
789万円
2015年12月
616万円
2015年12月
689万円
2016年2月
655万円
2016年2月
1,280万円
2016年5月
1,087万円
2016年5月
1,280万円
2016年8月
1,114万円
2016年8月
1,180万円
2016年8月
1,174万円
2016年8月
689万円
2016年9月
677万円
2016年9月
590万円
2017年2月
692万円
2017年2月
1,180万円
2017年2月
1,104万円
2017年2月
1,280万円
2017年2月
1,198万円
2017年3月
1,127万円
2017年3月
1,080万円
2017年9月
1,127万円
2017年9月
590万円
2017年10月
668万円
2017年10月
400万円
2020年11月
396万円
2020年11月
1,300万円
2022年7月
986万円
2022年7月
1,699万円
2022年11月
1,494万円
2022年11月
1,649万円
2023年5月
1,527万円
2023年5月
1,600万円
2023年6月
1,544万円
2023年6月
1,550万円
2023年7月
1,544万円
2023年7月
1,499万円
2023年8月
1,584万円
2023年8月
880万円
2024年7月
903万円
2024年7月
1,280万円
2025年11月
1,341万円
2025年11月
1,980万円
2026年3月
1,579万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 八尾南駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲です。谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利。
気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、少し物足りないです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。最寄り駅までもう少し近いと嬉しいですが、総合的には満足しています。日勤管理なので、何かあっても相談しやすいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。RC造なので、遮音性も高かったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 大正北小学校が近いのは良かったです。近所にお店は少ないですが、静かで住みやすかったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し心細いかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く、静かな環境で快適に過ごせました。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、大きな不満はありませんでした。八尾南駅からの距離だけが少しネックでしたが、慣れれば問題ない範囲です。
八尾市エリアの市場動向
グランドパレス八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス八尾の売却相場はいくらですか？
グランドパレス八尾の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス八尾は築37年ですが売れますか？
グランドパレス八尾は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。