エクセラート八尾
エクセラート八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.46〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、八尾市立志紀小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、八尾市立志紀小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもエクセラート八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート八尾の過去の取引実績
直近価格
1,154万円
平均価格
1,158万円
最高値
1,948万円
最安値
580万円
エクセラート八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,154万円、平均価格は1,158万円、最高値は1,948万円です。
680万円
2013年10月
620万円
2014年2月
580万円
2014年4月
580万円
2014年5月
930万円
2014年8月
980万円
2014年9月
880万円
2014年10月
980万円
2014年12月
885万円
2014年12月
880万円
2014年12月
871万円
2014年12月
600万円
2015年3月
736万円
2015年3月
758万円
2015年3月
890万円
2015年6月
783万円
2015年6月
780万円
2016年8月
726万円
2016年8月
1,080万円
2017年2月
833万円
2017年2月
1,380万円
2017年7月
1,090万円
2017年7月
1,300万円
2017年9月
1,145万円
2017年9月
1,230万円
2017年10月
1,153万円
2017年10月
780万円
2018年4月
1,080万円
2018年4月
1,033万円
2018年4月
780万円
2018年11月
957万円
2018年11月
980万円
2018年11月
954万円
2018年11月
880万円
2019年4月
798万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
798万円
2019年6月
730万円
2019年12月
721万円
2019年12月
950万円
2020年2月
798万円
2020年2月
880万円
2020年3月
818万円
2020年3月
680万円
2020年3月
794万円
2020年3月
880万円
2020年9月
773万円
2020年9月
830万円
2020年11月
774万円
2020年11月
820万円
2021年3月
775万円
2021年3月
880万円
2021年6月
819万円
2021年6月
950万円
2021年8月
840万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
1,088万円
2021年9月
810万円
2021年10月
878万円
2021年10月
780万円
2021年11月
883万円
2021年11月
1,580万円
2022年1月
885万円
2022年1月
950万円
2022年2月
858万円
2022年2月
810万円
2022年4月
881万円
2022年4月
980万円
2022年8月
855万円
2022年8月
1,480万円
2022年10月
824万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,188万円
2022年12月
1,598万円
2022年12月
1,407万円
2022年12月
1,369万円
2022年12月
1,380万円
2022年12月
1,634万円
2022年12月
1,398万円
2023年2月
1,363万円
2023年2月
1,498万円
2023年3月
1,379万円
2023年3月
1,498万円
2023年4月
1,337万円
2023年4月
1,350万円
2023年4月
1,344万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,320万円
2023年5月
1,398万円
2023年6月
1,295万円
2023年6月
1,232万円
2023年6月
1,250万円
2023年6月
1,252万円
2023年6月
1,398万円
2023年7月
1,281万円
2023年7月
1,150万円
2023年7月
1,244万円
2023年7月
890万円
2023年10月
1,364万円
2023年10月
1,890万円
2023年12月
1,367万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,877万円
2023年12月
1,150万円
2024年2月
1,397万円
2024年2月
1,180万円
2024年5月
1,607万円
2024年5月
1,750万円
2024年6月
1,781万円
2024年6月
1,780万円
2024年6月
1,343万円
2024年6月
1,790万円
2024年7月
1,344万円
2024年7月
1,890万円
2024年8月
1,443万円
2024年8月
1,680万円
2024年8月
1,485万円
2024年8月
680万円
2024年8月
1,232万円
2024年8月
1,060万円
2024年9月
1,641万円
2024年9月
1,948万円
2024年11月
1,766万円
2024年11月
1,480万円
2025年1月
1,347万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,888万円
2025年2月
1,225万円
2025年2月
1,650万円
2025年3月
1,326万円
2025年3月
1,199万円
2025年3月
1,379万円
2025年3月
1,145万円
2025年5月
1,343万円
2025年5月
1,898万円
2025年5月
1,819万円
2025年5月
1,080万円
2025年7月
1,287万円
2025年7月
600万円
2025年8月
1,235万円
2025年8月
950万円
2025年8月
1,052万円
2025年8月
1,650万円
2025年8月
1,211万円
2025年8月
1,550万円
2025年9月
1,199万円
2025年9月
980万円
2025年10月
1,160万円
2025年10月
1,052万円
2025年10月
1,350万円
2025年10月
1,149万円
2025年10月
890万円
2025年11月
985万円
2025年11月
980万円
2025年12月
944万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
997万円
2025年12月
780万円
2026年1月
965万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,048万円
2026年2月
1,350万円
2026年2月
1,154万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、準快速ならすぐに大阪市内に出られます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少なめなので、車で少し移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物が多い時に助かります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要なものは揃い、静かで落ち着いた雰囲気なので、ファミリー層にもおすすめです。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は年季が入っているので、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんがしっかり見守ってくれています。
気になる点: null
良い点: JR志紀駅まで徒歩圏内なのが魅力的です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 近鉄線への乗り換えは少し遠いです。
築年数相応の部分はありますが、駅からの近さと広めの間取りが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、一人暮らしでも安心感があります。コスパを重視するなら良い物件だと思います。
八尾市エリアの市場動向
エクセラート八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／志紀駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラート八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート八尾の売却相場はいくらですか？
エクセラート八尾の売却相場は、JR関西本線／志紀駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート八尾は築40年ですが売れますか？
エクセラート八尾は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。