ファミティ滝谷
ファミティ滝谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 76〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 76〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 76〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 76〜82m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 76〜82m2 | 南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
7日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミティ滝谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミティ滝谷の過去の取引実績
直近価格
1,213万円
平均価格
1,171万円
最高値
1,450万円
最安値
850万円
ファミティ滝谷の売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,450万円です。
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年10月
998万円
2014年1月
1,380万円
2015年11月
1,345万円
2015年11月
1,180万円
2016年6月
1,337万円
2016年6月
1,150万円
2016年8月
1,081万円
2016年8月
1,420万円
2016年10月
1,255万円
2016年10月
1,220万円
2017年3月
1,222万円
2017年3月
950万円
2017年5月
1,142万円
2017年5月
950万円
2017年6月
1,109万円
2017年6月
850万円
2017年7月
1,059万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
997万円
2017年8月
1,350万円
2017年9月
971万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,024万円
2017年10月
1,280万円
2018年3月
1,032万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,011万円
2018年4月
1,260万円
2018年6月
1,099万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,052万円
2018年7月
880万円
2018年8月
927万円
2018年8月
980万円
2018年10月
1,087万円
2018年10月
1,230万円
2018年10月
1,016万円
2018年10月
1,260万円
2018年12月
1,178万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,056万円
2019年1月
1,298万円
2019年2月
1,011万円
2019年2月
1,398万円
2019年4月
1,224万円
2019年4月
1,100万円
2019年4月
1,158万円
2019年4月
1,260万円
2019年5月
1,301万円
2019年5月
1,298万円
2019年5月
1,236万円
2019年5月
1,198万円
2019年5月
1,058万円
2019年5月
1,258万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,422万円
2019年6月
1,000万円
2019年8月
1,253万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,331万円
2019年9月
1,398万円
2019年10月
1,093万円
2019年10月
1,080万円
2020年2月
1,370万円
2020年2月
1,000万円
2020年2月
1,232万円
2020年2月
1,398万円
2020年4月
1,079万円
2020年4月
920万円
2020年4月
1,224万円
2020年4月
1,180万円
2020年9月
1,179万円
2020年9月
1,398万円
2020年11月
1,058万円
2020年11月
1,080万円
2020年12月
1,173万円
2020年12月
990万円
2021年3月
1,204万円
2021年3月
1,450万円
2021年9月
1,245万円
2021年9月
990万円
2021年11月
1,220万円
2021年11月
1,450万円
2022年3月
1,248万円
2022年3月
1,280万円
2025年10月
1,229万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,213万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線滝谷駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。特急こそ止まりませんが、準急や各駅停車で難波までアクセスできるのは助かります。
気になる点: 駅周辺にコンビニや飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。錦郡小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーや商店街など、日用品の買い出しには少し車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな環境が魅力です。お部屋はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。ただ、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 広めの専有面積なので、家族で住むには十分なスペースがあります。陽当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はない程度です。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、セキュリティ面で最新を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 錦郡小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要です。
駅まで歩ける距離で、静かな環境なので子育てには良いマンションだと思います。部屋も比較的広く、コストパフォーマンスは悪くないです。ただ、設備面では古さを感じるところもあるので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。
富田林市エリアの市場動向
ファミティ滝谷の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／滝谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミティ滝谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミティ滝谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミティ滝谷の売却相場はいくらですか？
ファミティ滝谷の売却相場は、南海高野線／滝谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミティ滝谷は築34年ですが売れますか？
ファミティ滝谷は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。