津々山台第2住宅5棟
津々山台第2住宅5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 71.34〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 71.34〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.34〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.34〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 71.34〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にも津々山台第2住宅5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
津々山台第2住宅5棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
津々山台第2住宅5棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
津々山台第2住宅5棟の過去の取引実績
直近価格
1,530万円
平均価格
1,530万円
最高値
1,530万円
最安値
1,530万円
津々山台第2住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,530万円、最高値は1,530万円です。
1,530万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が71.34m²からと広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは少し課題ですが、その分、家賃や物件価格は抑えられている傾向にあると思います。日勤管理なので、困った時には比較的すぐに対応してもらえます。
良い点: 南海高野線「金剛駅」までバス8分という立地は、駅から少し離れた静かな環境を求める人には魅力的かもしれません。
気になる点: バス便がメインとなるため、毎日の通勤・通学にはバスの時刻表とにらめっこが必要です。遅延や混雑なども考慮すると、もう少し駅近の方が便利だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが在中しており、安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いているように見えました。
良い点: 閑静な住宅街という印象です。近隣にスーパーやドラッグストアなどもあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日に賑やかな場所へ出かけるには車が必要になるかもしれません。
津々山台第2住宅5棟は、静かな環境と比較的広い専有面積が魅力のマンションだと感じました。築年数は経過していますが、管理状況は悪くないようです。ただ、金剛駅からのアクセスがバスのみというのは、日常生活の利便性を考えると少しマイナスポイントかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討する必要がありそうです。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第2住宅5棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第2住宅5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
津々山台第2住宅5棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
津々山台第2住宅5棟の売却相場はいくらですか?
津々山台第2住宅5棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第2住宅5棟は築34年ですが売れますか?
津々山台第2住宅5棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
