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マンション

グランドメゾン京都岡崎

京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩12分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
66.76m² ~ 141.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2401.89m²
駐車場数
9
建ぺい率
40%・60%
容積率
60%・200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
金山工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3020.17m²
建築面積
959.25m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
バルコニー面積
6.40m² ~ 61.15m²

口コミ・レビュー

岡崎に住む30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、平安神宮や美術館など文化施設が近く、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 和モダンな落ち着いたデザインで、周辺の景観にも調和しています。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。

気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ないと感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応については、あまり機会がないため不明な点もあります。

静かで緑豊かな岡崎エリアに住みたいという希望が叶いました。日々の散歩コースに困ることはなく、都市部へのアクセスも悪くありません。築年数もまだ新しく、室内も快適に過ごせています。子育て環境としても良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。市内の移動には便利だと思います。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに魅力的でした。荷物が多い時などは少し遠く感じそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが多く、使いやすそうでした。専有面積もゆとりがありそうです。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備は、部屋によって有無が異なるようなので確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 市立錦林小学校区であり、教育環境は良さそうです。祇園や清水寺なども近く、観光地としての魅力も高いエリアです。

気になる点: 大通りから少し入った静かな場所ですが、周辺に商業施設が少なく、買い物は車か少し歩く必要があります。

グランドメゾンブランドという安心感と、歴史ある岡崎エリアの雰囲気に惹かれて見学しました。建物のデザインや仕様は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の買い物利便性については、もう少し検討が必要です。子育て環境としては魅力的だと感じました。

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