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マンション

リベラス21金剛東6棟

大阪府富田林市向陽台3丁目3-6近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
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リベラス21金剛東6棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
67m2前後

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
67m2前後

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
67m2前後

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67m2前後

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67m2前後

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもリベラス21金剛東6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市向陽台3丁目3-6
交通
近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
66.65m² ~ 66.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
57010.5m²
駐車場数
45
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
フジタ工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
富田林市立向陽台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
26036.42m²
建築面積
5512.03m²
所在地(住所)
大阪府富田林市向陽台3丁目3-6
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売却査定履歴

リベラス21金剛東6棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台3丁目3-6

口コミ・レビュー

富田林ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かります。小学校も徒歩圏内なのは安心。

気になる点: 最寄り駅までが少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックではありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。

全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離やバス便の利便性は考慮が必要です。築年数を考えると、共用部や管理は頑張っている印象ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

金剛駅利用者20代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 金剛駅までバスで10分とありますが、実際にはバスの待ち時間や乗り換えを考えると、思ったより時間がかかります。駅周辺の商業施設は充実しているのは良い点です。

気になる点: バス便が主要な移動手段となるため、バスが遅延したり運休したりすると生活に支障が出る可能性があります。マイカーがないと不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66.65㎡と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。間取りの詳細は不明ですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。

気になる点: 築1991年なので、水回りや内装は最新とは言えないでしょう。リフォーム費用を考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は住宅地で静かですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。坂道が多い印象なので、歩いての買い物は少し大変かもしれません。

気になる点: 徒歩圏内に目立った商業施設や飲食店があまりないため、日常の買い物や食事は車やバスでの移動が必須になりそうです。

金剛駅へのアクセスを重視して検討しましたが、バス便の利便性には疑問が残ります。静かな環境は魅力的ですが、移動手段の確保が課題となりそうです。築年数も考慮すると、リフォーム費用も含めた総コストを慎重に検討する必要があると感じました。

富田林市エリアの市場動向

リベラス21金剛東6棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベラス21金剛東6棟に関するよくある質問

リベラス21金剛東6棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベラス21金剛東6棟の売却相場はいくらですか?

リベラス21金剛東6棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベラス21金剛東6棟は築35年ですが売れますか?

リベラス21金剛東6棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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