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マンション

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花

京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分
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パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
4LDK72〜77.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
4LDK72〜77.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
4LDK72〜77.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
4LDK72〜77.81m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
2LDK59.17〜64m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
59.17m² ~ 77.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1375.42m²
駐車場数
9
建ぺい率
55.16%
容積率
180.48%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
広沢小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2901.55m²
建築面積
758.59m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1
バルコニー面積
7.97m² ~ 22.21m²
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売却査定履歴

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の過去の取引実績

直近価格

3,767万円

平均価格

3,664万円

最高値

3,843万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +587万円

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の売却査定履歴です。直近価格は3,767万円、平均価格は3,664万円、最高値は3,843万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1

口コミ・レビュー

嵯峨野の静寂を愛する者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 嵐山の自然に囲まれ、毎日の散歩が楽しみです。渡月橋や竹林の小径も近く、観光客で賑わうエリアですが、一歩入れば静かで落ち着いた生活が送れます。広沢小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。

交通利便性★★★☆☆

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩6分は便利ですが、JR京都駅まで乗り換えなしで行けないのが少し残念です。京福電鉄も利用できますが、日常の通勤・通学にはJRがメインになるかと思います。

気になる点: 快速電車が止まらないのがネック。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共有スペースは広くはないですが、清潔に管理されています。

気になる点: 駐車場がやや狭く感じることがある。

自然豊かな嵐山で、静かでゆったりとした生活を求めている方には最適なマンションだと思います。共用部や管理体制も良好で、日々の暮らしに満足しています。交通の便はもう少し改善されると完璧ですが、それを補って余りある魅力があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、子供2人と快適に暮らせています。収納スペースも十分あり、部屋が散らかりにくいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 食洗機が標準装備でないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。広沢小学校も近く、子供の通学路は安全だと感じています。週末は家族で周辺の観光地を散策するのが楽しみです。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じます。

子育て世代にとって、自然豊かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設も揃っている点が魅力的です。広々とした部屋で子供たちも元気に過ごしており、大変満足しています。立地的に車の移動が中心になりますが、静かな暮らしを重視するならおすすめです。

京都市エリアの市場動向

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花に関するよくある質問

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の売却相場はいくらですか?

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花の売却相場は、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花は築10年ですが売れますか?

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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