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マンション

パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花

京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩8分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
59.17m² ~ 77.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1375.42m²
駐車場数
9
建ぺい率
55.16%
容積率
180.48%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
広沢小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2901.55m²
建築面積
758.59m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1
バルコニー面積
7.97m² ~ 22.21m²

口コミ・レビュー

嵯峨野の静寂を愛する者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 嵐山の自然に囲まれ、毎日の散歩が楽しみです。渡月橋や竹林の小径も近く、観光客で賑わうエリアですが、一歩入れば静かで落ち着いた生活が送れます。広沢小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。

交通利便性★★★☆☆

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩6分は便利ですが、JR京都駅まで乗り換えなしで行けないのが少し残念です。京福電鉄も利用できますが、日常の通勤・通学にはJRがメインになるかと思います。

気になる点: 快速電車が止まらないのがネック。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共有スペースは広くはないですが、清潔に管理されています。

気になる点: 駐車場がやや狭く感じることがある。

自然豊かな嵐山で、静かでゆったりとした生活を求めている方には最適なマンションだと思います。共用部や管理体制も良好で、日々の暮らしに満足しています。交通の便はもう少し改善されると完璧ですが、それを補って余りある魅力があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、子供2人と快適に暮らせています。収納スペースも十分あり、部屋が散らかりにくいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 食洗機が標準装備でないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。広沢小学校も近く、子供の通学路は安全だと感じています。週末は家族で周辺の観光地を散策するのが楽しみです。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じます。

子育て世代にとって、自然豊かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設も揃っている点が魅力的です。広々とした部屋で子供たちも元気に過ごしており、大変満足しています。立地的に車の移動が中心になりますが、静かな暮らしを重視するならおすすめです。

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