津々山台第2住宅 9号棟
津々山台第2住宅 9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 72.48〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.48〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.48〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.48〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 72.48〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
6日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
2週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも津々山台第2住宅 9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津々山台第2住宅 9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,731万円
平均価格
1,417万円
最高値
1,880万円
最安値
950万円
津々山台第2住宅 9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,731万円、平均価格は1,417万円、最高値は1,880万円です。
950万円
2020年10月
1,105万円
2020年10月
1,880万円
2022年7月
1,731万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので、子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も限られているため、車がないと不便な場面が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部分も日勤管理なので、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変です。駐車場が平面で敷地外にある場合があるため、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり巡回されているようで、共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。防犯カメラの数も多くはないかもしれません。
津々山台第2住宅は、自然豊かで子育てしやすい環境が魅力です。ただ、公共交通機関のアクセスは少し不便なので、車が必須となるでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 金剛駅までバスで8分という点は魅力的です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなる可能性がありそうです。特に通勤時間帯の混雑が気になります。
良い点: 専有面積が72.48m²~98.60m²と広めの間取りが多いようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で、最新の設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: 周辺は丘陵地で、見晴らしの良い場所が多い印象です。静かで落ち着いた住環境は、都心の喧騒を離れて暮らしたい人にはぴったりだと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方や、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
津々山台第2住宅は、緑豊かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションです。金剛駅へのアクセスもバスを使えば比較的便利。日勤管理で共用部もきれいに保たれているようです。坂道が多い点は留意が必要ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第2住宅 9号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩23分 南海高野線/金剛駅 バス8分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第2住宅 9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
津々山台第2住宅 9号棟の売却相場はいくらですか?
津々山台第2住宅 9号棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩23分 南海高野線/金剛駅 バス8分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第2住宅 9号棟は築35年ですが売れますか?
津々山台第2住宅 9号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
