津々山台第２住宅
津々山台第２住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜99.75m2 | オートロックがあること、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、小金台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、小金台小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、小金台小学校に通いやすいこと
上記以外にも津々山台第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
津々山台第２住宅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
津々山台第２住宅の過去の取引実績
直近価格
1,556万円
平均価格
1,454万円
最高値
1,998万円
最安値
950万円
津々山台第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,556万円、平均価格は1,454万円、最高値は1,998万円です。
1,580万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,930万円
2013年8月
1,780万円
2013年10月
1,450万円
2013年12月
1,230万円
2014年3月
1,698万円
2014年9月
1,898万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,598万円
2014年10月
1,798万円
2014年11月
1,598万円
2014年12月
1,626万円
2014年12月
1,898万円
2014年12月
1,984万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,701万円
2014年12月
1,398万円
2015年2月
1,551万円
2015年2月
1,780万円
2015年4月
1,655万円
2015年4月
1,298万円
2015年7月
1,534万円
2015年7月
1,350万円
2015年11月
1,520万円
2015年11月
1,250万円
2016年2月
1,496万円
2016年2月
1,180万円
2016年6月
1,470万円
2016年6月
1,380万円
2016年6月
1,511万円
2016年6月
1,080万円
2016年10月
1,323万円
2016年10月
1,180万円
2017年2月
1,426万円
2017年2月
1,498万円
2017年3月
1,419万円
2017年3月
1,580万円
2017年3月
1,524万円
2017年3月
1,398万円
2017年5月
1,414万円
2017年5月
1,398万円
2017年7月
1,542万円
2017年7月
1,480万円
2017年11月
1,231万円
2017年11月
1,290万円
2018年1月
1,279万円
2018年1月
1,198万円
2018年7月
1,294万円
2018年7月
1,098万円
2018年11月
1,291万円
2018年11月
1,380万円
2019年1月
1,536万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,535万円
2019年2月
950万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
1,100万円
2019年6月
1,163万円
2019年6月
1,360万円
2019年6月
1,399万円
2019年6月
1,080万円
2019年7月
1,120万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,356万円
2019年8月
1,070万円
2019年11月
1,300万円
2019年11月
1,360万円
2019年12月
1,325万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,288万円
2019年12月
980万円
2020年2月
1,083万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,383万円
2020年2月
980万円
2020年8月
1,139万円
2020年8月
1,750万円
2020年9月
1,405万円
2020年9月
1,998万円
2020年12月
1,526万円
2020年12月
1,360万円
2020年12月
1,570万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
1,652万円
2021年3月
1,580万円
2021年11月
1,731万円
2021年11月
1,480万円
2022年2月
1,770万円
2022年2月
1,430万円
2022年5月
1,731万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
1,599万円
2022年7月
1,180万円
2022年7月
1,299万円
2022年7月
1,390万円
2022年8月
1,584万円
2022年8月
1,290万円
2022年11月
1,534万円
2022年11月
1,480万円
2025年1月
1,556万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがよく遊んでいます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になります。
良い点: 金剛駅まではバスで7分と便利ですが、バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。駅周辺にはスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: バスの待ち時間が時々発生するのが少し不便です。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、住みやすいマンションです。周辺環境も良く、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 部屋の広さは十分あり、リフォームすれば快適に過ごせると思います。収納スペースも多かったです。
気になる点: 設備は古いため、水回りのリフォームは必要だと感じました。
良い点: 津々山台の緑豊かな環境は魅力的です。小金台小学校も近く、通学には安心感がありました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もありました。
静かで自然豊かな環境は非常に気に入っていました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになるポテンシャルはあると思います。子育て世代には良いかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第２住宅の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス7分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第２住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
津々山台第２住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
津々山台第２住宅の売却相場はいくらですか？
津々山台第２住宅の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス7分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第２住宅は築35年ですが売れますか？
津々山台第２住宅は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。