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マンション

ロイヤルアーク藤沢台

大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分
築年月
1990年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
33戸
専有面積
80.91m² ~ 98.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3554.92m²
駐車場数
34
建ぺい率
50%・45%
容積率
100%・90%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
藤沢台小学校
中学校区域
葛城中学校
備考
●ペット可
延床面積
3446.81m²
建築面積
1370.39m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2

口コミ・レビュー

藤沢台ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 藤沢台小学校が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。近隣に公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は、バス便の利用を検討するか、少し大変に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすい環境なのは安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新のものではないため、少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、藤沢台小学校区という子育て環境の良さが最大の魅力です。近隣の生活利便性も十分で、静かな環境で暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。

元住人、金剛駅利用さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 金剛駅までバスが出ているので、通勤・通学には便利です。バス停がマンションからすぐなのは助かります。南海高野線で難波方面へアクセスしやすいです。

気になる点: 大阪狭山市駅までは徒歩15分と、実際に歩くと少し遠く感じます。バスの便数や時間帯によっては、待ち時間が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。3階建てなので、圧迫感も少なく、比較的明るいお部屋が多いと思います。

気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。購入や入居前に確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。藤沢台小学校区ということもあり、ファミリー層が多く住んでいます。近所にはスーパーもあり、生活しやすい環境です。

気になる点: nightlifeや商業施設などは少なく、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。

静かな環境で子育てをしたい方には良い立地だと思います。部屋も広めで、日勤管理なので、管理面でも安心感がありました。ただ、築年数が経過しているため、設備面でのリフォームは必要になる可能性が高いです。駅からのアクセスはバス利用がメインになります。

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