ロイヤルアーク藤沢台
ロイヤルアーク藤沢台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 80.91〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 80.91〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 80.91〜85m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもロイヤルアーク藤沢台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク藤沢台の過去の取引実績
直近価格
1,539万円
平均価格
1,714万円
最高値
1,980万円
最安値
1,524万円
ロイヤルアーク藤沢台の売却査定履歴です。直近価格は1,539万円、平均価格は1,714万円、最高値は1,980万円です。
1,890万円
2013年12月
1,980万円
2013年12月
1,980万円
2014年6月
1,880万円
2014年9月
1,850万円
2014年10月
1,850万円
2014年12月
1,877万円
2014年12月
1,880万円
2017年2月
1,704万円
2017年2月
1,680万円
2018年1月
1,704万円
2018年1月
1,780万円
2020年3月
1,642万円
2020年3月
1,780万円
2020年9月
1,746万円
2020年9月
1,580万円
2021年4月
1,711万円
2021年4月
1,680万円
2021年4月
1,637万円
2021年4月
1,780万円
2021年7月
1,709万円
2021年7月
1,580万円
2025年10月
1,540万円
2025年10月
1,550万円
2025年12月
1,539万円
2025年12月
1,580万円
2026年2月
1,524万円
2026年2月
1,530万円
2026年3月
1,539万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤沢台小学校が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。近隣に公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は、バス便の利用を検討するか、少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすい環境なのは安心感があります。
良い点: 築年数は経過していますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新のものではないため、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、藤沢台小学校区という子育て環境の良さが最大の魅力です。近隣の生活利便性も十分で、静かな環境で暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。
良い点: 金剛駅までバスが出ているので、通勤・通学には便利です。バス停がマンションからすぐなのは助かります。南海高野線で難波方面へアクセスしやすいです。
気になる点: 大阪狭山市駅までは徒歩15分と、実際に歩くと少し遠く感じます。バスの便数や時間帯によっては、待ち時間が気になることもあります。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。3階建てなので、圧迫感も少なく、比較的明るいお部屋が多いと思います。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。購入や入居前に確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。藤沢台小学校区ということもあり、ファミリー層が多く住んでいます。近所にはスーパーもあり、生活しやすい環境です。
気になる点: nightlifeや商業施設などは少なく、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良い立地だと思います。部屋も広めで、日勤管理なので、管理面でも安心感がありました。ただ、築年数が経過しているため、設備面でのリフォームは必要になる可能性が高いです。駅からのアクセスはバス利用がメインになります。
富田林市エリアの市場動向
ロイヤルアーク藤沢台の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク藤沢台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク藤沢台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク藤沢台の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク藤沢台の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク藤沢台は築35年ですが売れますか?
ロイヤルアーク藤沢台は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
