ガーデンハウス藤沢台第2住宅
ガーデンハウス藤沢台第2住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 99.69〜106m2 | セキュリティ面の安心感、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身 | 99.69〜106m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 99.69〜106m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 99.69〜106m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 99.69〜106m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもガーデンハウス藤沢台第2住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハウス藤沢台第2住宅の過去の取引実績
直近価格
1,278万円
平均価格
1,333万円
最高値
1,450万円
最安値
1,180万円
ガーデンハウス藤沢台第2住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,333万円、最高値は1,450万円です。
1,350万円
2019年12月
1,327万円
2019年12月
1,180万円
2020年9月
1,327万円
2020年9月
1,450万円
2022年11月
1,418万円
2022年11月
1,380万円
2025年1月
1,424万円
2025年1月
1,200万円
2025年10月
1,278万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かでリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も多くないので、通勤・通学には少し不便を感じます。車がないと生活が難しいかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。低層で圧迫感がなく、敷地内も手入れされているようです。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エントランスなどもシンプルです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいらっしゃるのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、特別な設備があるわけではないので、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境が気に入っています。藤沢台小学校区域なのも安心材料です。ただ、金剛駅までのバス移動が日常のルーティンになるので、これが苦にならない方にはおすすめです。車があればもっと便利になると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされていました。採光も良好でした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり年相応な部分もありました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 藤沢台小学校まで近く、通学路も安全でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: バス便頼りになるのがネックです。遅い時間帯になると、帰宅が億劫になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが親切でした。敷地内は比較的きれいに清掃されており、気持ちよく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
子育て世代には、静かで自然に囲まれた住環境が魅力的でした。広々とした住空間も満足度が高かったです。駅からのアクセスだけが少し残念でしたが、全体的には良いマンションでした。地域住民のコミュニティも良好だったと思います。
富田林市エリアの市場動向
ガーデンハウス藤沢台第2住宅の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハウス藤沢台第2住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンハウス藤沢台第2住宅の売却相場はいくらですか?
ガーデンハウス藤沢台第2住宅の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハウス藤沢台第2住宅は築44年ですが売れますか?
ガーデンハウス藤沢台第2住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
