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マンション

金剛グリーンハイツ

大阪府富田林市寺池台5丁目19-7南海高野線／金剛駅 徒歩8分
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金剛グリーンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

3日前
54〜66m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども3人

4日前
68〜73.71m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
68〜73.71m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57〜69m2

南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にも金剛グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
交通
南海高野線／金剛駅 徒歩8分
築年月
1974年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
165戸
専有面積
48.36m² ～ 73.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
銭高組
管理会社
下村ビル・メンテナンス
小学校区域
富田林市立伏山台小学校
中学校区域
富田林市立金剛中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
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売却査定履歴

金剛グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

666万円

平均価格

575万円

最高値

1,180万円

最安値

248万円

上昇傾向（前回比 +186万円）

金剛グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は666万円、平均価格は575万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台5丁目19-7

口コミ・レビュー

金剛太郎さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海金剛駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伏山台小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、のどかな雰囲気です。

気になる点: 丘陵地にあるため、坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が清掃などを頑張ってくださっているので、比較的きれいな印象です。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の住環境の良さで、この価格帯なら満足できるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。リフォーム次第で、さらに快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。

富田林ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 伏山台小学校がすぐ近くにあるのが魅力的です。静かな住宅街で、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅の金剛駅までは少し歩きます。また、周辺に大きな商業施設は少ないので、本格的な買い物は車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できないかもしれません。セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みの部屋も多く、内装の綺麗さが魅力でした。

気になる点: 築年数なりの設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。配管なども確認が必要です。

金剛グリーンハイツは、築年数は経っていますが、静かな住環境と小学校への近さが子育てファミリーには大きな魅力だと感じました。駅からの距離は許容範囲内、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、リフォーム済みの部屋を選べば快適に暮らせそうです。価格帯も魅力的で、検討する価値はあると思います。

富田林市エリアの市場動向

金剛グリーンハイツの立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
富田林市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

金剛グリーンハイツに関するよくある質問

金剛グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

金剛グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

金剛グリーンハイツの売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

金剛グリーンハイツは築51年ですが売れますか？

金剛グリーンハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は？

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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