ディオハイツ金剛
ディオハイツ金剛をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 55.91〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 55.91〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.91〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもディオハイツ金剛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオハイツ金剛の過去の取引実績
直近価格
581万円
平均価格
433万円
最高値
750万円
最安値
250万円
ディオハイツ金剛の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は433万円、最高値は750万円です。
590万円
2013年6月
498万円
2013年6月
620万円
2013年7月
458万円
2013年8月
398万円
2013年9月
750万円
2013年11月
550万円
2013年12月
398万円
2014年3月
298万円
2014年4月
550万円
2014年6月
498万円
2014年9月
430万円
2014年11月
498万円
2014年12月
492万円
2014年12月
465万円
2014年12月
430万円
2014年12月
500万円
2014年12月
500万円
2015年5月
497万円
2015年5月
500万円
2015年11月
500万円
2015年11月
380万円
2016年5月
464万円
2016年5月
480万円
2018年10月
483万円
2018年10月
480万円
2019年4月
483万円
2019年4月
480万円
2019年12月
416万円
2019年12月
650万円
2020年4月
460万円
2020年4月
350万円
2020年4月
441万円
2020年4月
450万円
2020年5月
296万円
2020年5月
309万円
2020年5月
350万円
2020年7月
340万円
2020年7月
250万円
2020年7月
313万円
2020年7月
280万円
2020年9月
304万円
2020年9月
400万円
2020年9月
336万円
2020年9月
270万円
2020年9月
317万円
2020年9月
650万円
2020年10月
337万円
2020年10月
480万円
2020年11月
353万円
2020年11月
380万円
2020年12月
334万円
2020年12月
450万円
2021年1月
374万円
2021年1月
330万円
2021年1月
387万円
2021年1月
400万円
2021年3月
403万円
2021年3月
250万円
2021年3月
384万円
2021年3月
350万円
2021年6月
341万円
2021年6月
350万円
2021年8月
377万円
2021年8月
400万円
2021年9月
384万円
2021年9月
350万円
2023年11月
357万円
2023年11月
370万円
2024年1月
362万円
2024年1月
490万円
2024年2月
400万円
2024年2月
380万円
2024年3月
393万円
2024年3月
380万円
2024年9月
390万円
2024年9月
380万円
2024年10月
400万円
2024年10月
698万円
2024年11月
422万円
2024年11月
698万円
2025年3月
387万円
2025年3月
298万円
2025年5月
401万円
2025年5月
680万円
2025年6月
546万円
2025年6月
490万円
2025年7月
537万円
2025年7月
650万円
2025年9月
581万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩10分は便利。特急も停まるので難波まで乗り換えなしで行けるのが良い。
気になる点: 急行や区急は停まらないので、時間帯によっては少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。伏山台小学校も近く子育て世代にも安心。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ない。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数を感じさせないよう、清掃などは行き届いている印象。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり築年数相応といった感じ。最新のマンションのようなデザイン性はない。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性は悪くないと思います。自主管理のため、管理費は抑えられている印象ですが、共用部の古さは否めません。ファミリー層には小学校が近いのが魅力でしょう。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりしている。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性がある。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、比較的安心感はある。エントランスはオートロックではない。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。管理人さんが常駐しているわけではない。
良い点: 金剛駅周辺には、スーパー、飲食店、銀行など生活に必要な施設が充実している。落ち着いた住環境で、公園なども近くリフレッシュできる。
気になる点: null
金剛駅まで徒歩圏内で、生活しやすい環境が整っています。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、広さも十分なので快適に過ごせています。自主管理ですが、近所付き合いもあり、大きな問題はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
富田林市エリアの市場動向
ディオハイツ金剛の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオハイツ金剛に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオハイツ金剛の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオハイツ金剛の売却相場はいくらですか？
ディオハイツ金剛の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオハイツ金剛は築52年ですが売れますか？
ディオハイツ金剛は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。