ＧＳハイム桜塚
ＧＳハイム桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.59m2 | 阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.21〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもＧＳハイム桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ＧＳハイム桜塚の過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
1,272万円
最高値
2,280万円
最安値
800万円
ＧＳハイム桜塚の売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,272万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2014年2月
800万円
2014年2月
1,380万円
2016年1月
1,281万円
2016年1月
1,380万円
2016年2月
1,232万円
2016年2月
1,080万円
2016年7月
1,158万円
2016年7月
1,180万円
2016年7月
1,159万円
2016年7月
1,380万円
2016年8月
1,221万円
2016年8月
980万円
2016年11月
1,156万円
2016年11月
1,080万円
2017年1月
1,177万円
2017年1月
1,380万円
2017年3月
1,158万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,173万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,172万円
2017年7月
1,380万円
2020年2月
1,401万円
2020年2月
1,280万円
2020年6月
1,351万円
2020年6月
1,280万円
2020年12月
1,334万円
2020年12月
1,280万円
2021年6月
1,325万円
2021年6月
1,280万円
2021年12月
1,320万円
2021年12月
980万円
2022年2月
1,201万円
2022年2月
1,200万円
2022年8月
1,204万円
2022年8月
1,680万円
2022年10月
1,225万円
2022年10月
1,590万円
2022年12月
1,298万円
2022年12月
1,100万円
2022年12月
1,079万円
2022年12月
980万円
2023年2月
1,076万円
2023年2月
1,550万円
2023年3月
1,362万円
2023年3月
1,550万円
2023年4月
1,456万円
2023年4月
1,580万円
2024年7月
1,930万円
2024年7月
840万円
2024年9月
1,250万円
2024年9月
1,080万円
2025年4月
930万円
2025年4月
2,280万円
2025年12月
1,628万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩15分は少し歩くが、商店街があり普段の買い物には便利。急行は止まらないが、梅田まで乗り換えなしで行けるのは良い。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しかった。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としても良さそう。南桜塚小学校も評判が良いと聞いている。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的綺麗にされている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しい。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、落ち着いた雰囲気は気に入っています。駅からは少し歩きますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどが綺麗に使われていた。収納スペースも十分あり、ファミリーでも住みやすい間取りがあった。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 緑が多く、子育てにはとても良い環境でした。近所のスーパーや商店街も便利で、生活しやすい場所でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適でした。
ファミリーで住むには、周辺環境が非常に魅力的でした。公園や学校も近く、子育て世代には嬉しい立地です。築年数は古いですが、リフォームされた部屋であれば快適に過ごせると思います。駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。
豊中市エリアの市場動向
ＧＳハイム桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＧＳハイム桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ＧＳハイム桜塚の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム桜塚は築40年ですが売れますか？
ＧＳハイム桜塚は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。