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マンション

グリーンエクセル刀根山

大阪府豊中市刀根山元町3-21大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分
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グリーンエクセル刀根山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
59〜64.8m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
59〜64.8m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
59〜64.8m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、刀根山小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜64.8m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
59〜64.8m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグリーンエクセル刀根山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市刀根山元町3-21
交通
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分
築年月
1983年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
41.60m² ~ 64.80m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十三中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山元町3-21
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売却査定履歴

グリーンエクセル刀根山の過去の取引実績

直近価格

828万円

平均価格

1,282万円

最高値

1,977万円

最安値

630万円

下落傾向(前回比 449万円

グリーンエクセル刀根山の売却査定履歴です。直近価格は828万円、平均価格は1,282万円、最高値は1,977万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市刀根山元町3-21

口コミ・レビュー

豊中市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩3分という立地は非常に便利です。大阪市内へのアクセスはもちろん、モノレール一本で伊丹空港にも行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。

築年数はそれなりに経っていますが、柴原阪大前駅への近さは何物にも代えがたい魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

蛍池住民50代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 蛍池駅まで徒歩15分と、こちらも悪くない距離です。阪急とモノレールが使えるので、交通の選択肢が多いのは便利です。

気になる点: ただ、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。柴原阪大前駅の方が圧倒的に近いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分です。リフォームされている部屋もあるようで、設備面で困ることはありませんでした。

気になる点: 古い建物なので、遮音性や断熱性はそこまで期待しない方が良いかもしれません。隣の音や外の音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、エントランスのオートロックはあります。近隣住民との付き合いは良好です。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、建物の修繕計画などはあまり進んでいない印象です。セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの近さは魅力的ですが、築年数なりの設備や管理面での課題も感じます。価格とのバランスを見て、許容できる範囲であれば住みやすい物件と言えるでしょう。

豊中市エリアの市場動向

グリーンエクセル刀根山の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンエクセル刀根山に関するよくある質問

グリーンエクセル刀根山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンエクセル刀根山の売却相場はいくらですか?

グリーンエクセル刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンエクセル刀根山は築42年ですが売れますか?

グリーンエクセル刀根山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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