サンハイツ刀根山
サンハイツ刀根山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 61〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 58〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前通勤しやすい交通アクセス、刀根山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもサンハイツ刀根山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ刀根山の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,690万円
最安値
650万円
サンハイツ刀根山の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,690万円です。
1,080万円
2015年3月
1,051万円
2015年3月
700万円
2015年3月
747万円
2015年3月
1,380万円
2016年1月
1,162万円
2016年1月
1,330万円
2016年2月
1,213万円
2016年2月
1,080万円
2016年9月
1,217万円
2016年9月
680万円
2016年12月
860万円
2016年12月
850万円
2017年3月
900万円
2017年3月
900万円
2017年7月
875万円
2017年7月
890万円
2017年9月
838万円
2017年9月
890万円
2018年3月
865万円
2018年3月
790万円
2018年9月
868万円
2018年9月
890万円
2018年11月
936万円
2018年11月
1,380万円
2019年6月
1,164万円
2019年6月
950万円
2021年4月
1,034万円
2021年4月
850万円
2021年10月
883万円
2021年10月
1,280万円
2021年10月
1,094万円
2021年10月
1,500万円
2021年12月
1,175万円
2021年12月
780万円
2022年3月
961万円
2022年3月
1,400万円
2022年5月
1,165万円
2022年5月
1,390万円
2022年6月
1,190万円
2022年6月
1,350万円
2022年8月
1,202万円
2022年8月
1,300万円
2022年11月
1,250万円
2022年11月
1,180万円
2022年12月
1,323万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,187万円
2023年1月
1,171万円
2023年1月
1,130万円
2023年5月
1,176万円
2023年5月
1,690万円
2024年1月
1,377万円
2024年1月
1,690万円
2024年6月
1,358万円
2024年6月
680万円
2024年6月
910万円
2024年6月
650万円
2024年7月
885万円
2024年7月
830万円
2024年10月
920万円
2024年10月
830万円
2025年5月
836万円
2025年5月
1,690万円
2025年6月
1,165万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 柴原阪大前駅、蛍池駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすく、阪急線で梅田へも出やすい。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街で、刀根山小学校も近く子育てには良い環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、帰りが遅くなると少し不便。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことも。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。交通の便も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。共用部は古さを感じますが、日勤管理できちんと清掃されているので、日常的な生活には全く問題ありません。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 2路線利用可能で、大阪中心部へのアクセスが良い。駅からの距離も許容範囲内。刀根山小学校区である点も魅力的。
気になる点: 徒歩10分前後なので、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に夏場は汗をかきそうです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅地。小学校が近いのは安心感があります。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 最寄りの商店街などはなく、少し賑やかな雰囲気とは異なります。飲食店は少なめかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物。日勤管理で人の目があるのは安心。価格帯によってはコストパフォーマンスが良い可能性がある。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備はリフォームされているか確認が必要。共用部の古さや、駐車場・駐輪場の空き状況も要確認。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て環境としては良いと感じました。築年数からくる建物の古さは否めませんが、管理状態が良ければ十分に検討の価値があると思います。価格とのバランスを見て、リフォームの有無なども含めて慎重に判断したいです。
豊中市エリアの市場動向
サンハイツ刀根山の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ刀根山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ刀根山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ刀根山の売却相場はいくらですか？
サンハイツ刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ刀根山は築48年ですが売れますか？
サンハイツ刀根山は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。