サンライフ服部
サンライフ服部をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 55.17〜65m2 | 豊島北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前豊島北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもサンライフ服部の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライフ服部の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
2,914万円
最高値
3,790万円
最安値
980万円
サンライフ服部の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は2,914万円、最高値は3,790万円です。
980万円
2013年6月
1,999万円
2019年8月
2,018万円
2019年8月
2,780万円
2025年2月
2,889万円
2025年2月
3,790万円
2025年7月
3,362万円
2025年7月
3,690万円
2025年12月
3,520万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,544万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設は近くにありません。車での移動が基本になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。商店街やスーパーもあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた環境なので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活圏が広がるのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 専有面積は55.17m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようですが、全体的に設備は最新ではないようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性などが気になる点です。リフォームの履歴を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、個別に確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のエントランスや廊下、エレベーターなどのデザインや清潔感は、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。
立地条件は抜群で、駅からの近さと梅田へのアクセスの良さは高く評価できます。しかし、築年数が古いことが、お部屋の仕様や設備面で懸念材料となります。リノベーションの有無や、管理状況をしっかり確認した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。
豊中市エリアの市場動向
サンライフ服部の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライフ服部に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンライフ服部の無料売却査定
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よくある質問
サンライフ服部の売却相場はいくらですか?
サンライフ服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ服部は築45年ですが売れますか?
サンライフ服部は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
