マンション

シーアイハイツ千里桃山台

大阪府豊中市東泉丘3丁目4-A~D北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分

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シーアイハイツ千里桃山台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	56〜68m2	混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
3日前	夫婦＋子ども3人	92〜97.54m2	東泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
6日前	シニア夫婦（住み替え）	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜97.54m2	東泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

母＋子ども1人

2日前

56〜68m2

混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

3日前

92〜97.54m2

東泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦（住み替え）

6日前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜97.54m2

東泉丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもシーアイハイツ千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東泉丘3丁目4-A~D

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分

築年月

1978年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

330戸

専有面積

48.96m² ～ 97.54m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

フジタ工業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

東泉丘小学校

中学校区域

第十七中学校

備考

●「阪急オアシス桃山台店」約670m ●「桃山台スポーツグラウンド」約700m ●「コープミニ泉丘点」約630m ●「東豊中図書館」約1000m

設計会社

フジタ工業大阪支店

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘3丁目4-A~D

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売却査定履歴

シーアイハイツ千里桃山台の過去の取引実績

直近価格

2,214万円

平均価格

1,789万円

最高値

2,890万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 101万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

980万円

2013年6月

980万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,390万円

2013年7月

1,390万

1,490万円

2013年7月

1,490万

1,150万円

2013年8月

1,150万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,090万円

2013年10月

1,090万

1,330万円

2013年10月

1,330万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,030万円

2014年2月

1,030万

1,350万円

2014年4月

1,350万

820万円

2014年6月

820万

1,680万円

2014年11月

1,680万

980万円

2014年11月

980万

1,950万円

2014年12月

1,950万

1,860万円

2014年12月

1,860万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,394万円

2015年1月

1,394万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,374万円

2015年3月

1,374万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,045万円

2015年4月

2,045万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,576万円

2015年8月

1,576万

1,590万円

2015年10月

1,590万

1,509万円

2015年10月

1,509万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,492万円

2016年4月

1,492万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,577万円

2016年5月

1,577万

1,550万円

2016年6月

1,550万

1,624万円

2016年6月

1,624万

1,450万円

2016年9月

1,450万

1,662万円

2016年9月

1,662万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,729万円

2016年12月

1,729万

2,190万円

2016年12月

2,190万

1,975万円

2016年12月

1,975万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,751万円

2016年12月

1,751万

1,590万円

2017年2月

1,590万

1,636万円

2017年2月

1,636万

1,690万円

2017年2月

1,690万

1,661万円

2017年2月

1,661万

2,090万円

2017年3月

2,090万

1,843万円

2017年3月

1,843万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,851万円

2017年5月

1,851万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,641万円

2017年6月

1,641万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,677万円

2017年7月

1,677万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,846万円

2017年8月

1,846万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,707万円

2017年9月

1,707万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,667万円

2017年9月

1,667万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,624万円

2017年11月

1,624万

1,050万円

2017年12月

1,050万

1,560万円

2017年12月

1,560万

2,080万円

2018年5月

2,080万

1,833万円

2018年5月

1,833万

2,380万円

2018年5月

2,380万

1,900万円

2018年5月

1,900万

1,530万円

2018年11月

1,530万

1,587万円

2018年11月

1,587万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,303万円

2018年12月

2,303万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,474万円

2019年3月

2,474万

1,830万円

2019年4月

1,830万

1,881万円

2019年4月

1,881万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,602万円

2019年4月

1,602万

1,730万円

2019年5月

1,730万

1,748万円

2019年5月

1,748万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,103万円

2019年6月

2,103万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,550万円

2019年7月

1,550万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,382万円

2019年9月

1,382万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,279万円

2019年9月

2,279万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,735万円

2019年9月

1,735万

950万円

2019年11月

950万

900万円

2019年11月

900万

1,599万円

2019年11月

1,599万

1,692万円

2019年11月

1,692万

1,990万円

2019年12月

1,990万

2,080万円

2019年12月

2,080万

890万円

2019年12月

890万

884万円

2019年12月

884万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,935万円

2020年2月

1,935万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,753万円

2020年2月

1,753万

1,420万円

2020年2月

1,420万

1,588万円

2020年2月

1,588万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,161万円

2020年3月

2,161万

2,230万円

2020年3月

2,230万

2,167万円

2020年3月

2,167万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,587万円

2020年6月

1,587万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,621万円

2020年6月

1,621万

890万円

2020年7月

890万

907万円

2020年7月

907万

1,990万円

2020年8月

1,990万

1,937万円

2020年8月

1,937万

1,990万円

2020年9月

1,990万

1,976万円

2020年9月

1,976万

1,190万円

2020年11月

1,190万

1,298万円

2020年11月

1,298万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,759万円

2021年6月

1,759万

2,700万円

2021年9月

2,700万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,650万円

2021年9月

1,650万

1,828万円

2021年9月

1,828万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,161万円

2021年10月

1,161万

1,680万円

2021年10月

1,680万

2,134万円

2021年10月

2,134万

1,660万円

2021年10月

1,660万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,557万円

2021年10月

1,557万

1,990万円

2021年12月

1,990万

1,647万円

2021年12月

1,647万

1,490万円

2022年1月

1,490万

1,625万円

2022年1月

1,625万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,523万円

2022年1月

1,523万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,583万円

2022年1月

1,583万

1,399万円

2022年1月

1,399万

1,658万円

2022年1月

1,658万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,254万円

2022年3月

1,254万

2,180万円

2022年3月

2,180万

1,687万円

2022年3月

1,687万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,800万円

2022年4月

1,800万

2,700万円

2022年4月

2,700万

2,078万円

2022年4月

2,078万

1,180万円

2022年4月

1,180万

1,214万円

2022年4月

1,214万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,847万円

2022年4月

1,847万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,878万円

2022年4月

1,878万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,949万円

2022年5月

1,949万

2,100万円

2022年5月

2,100万

2,037万円

2022年5月

2,037万

1,856万円

2022年5月

1,856万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,986万円

2022年5月

1,986万

1,898万円

2022年5月

1,898万

1,831万円

2022年5月

1,831万

1,690万円

2022年6月

1,690万

1,973万円

2022年6月

1,973万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,224万円

2022年7月

1,224万

2,690万円

2022年7月

2,690万

2,019万円

2022年7月

2,019万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,974万円

2022年7月

1,974万

1,898万円

2022年7月

1,898万

1,844万円

2022年7月

1,844万

1,780万円

2022年7月

1,780万

2,082万円

2022年7月

2,082万

880万円

2022年7月

880万

1,235万円

2022年7月

1,235万

1,242万円

2022年7月

1,242万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,749万円

2022年8月

1,749万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,970万円

2022年8月

1,970万

980万円

2022年9月

980万

1,174万円

2022年9月

1,174万

1,150万円

2022年9月

1,150万

1,437万円

2022年9月

1,437万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,201万円

2022年10月

1,201万

2,700万円

2022年10月

2,700万

2,068万円

2022年10月

2,068万

2,690万円

2022年10月

2,690万

1,915万円

2022年10月

1,915万

2,690万円

2023年1月

2,690万

1,666万円

2023年1月

1,666万

2,500万円

2023年2月

2,500万

2,300万円

2023年2月

2,300万

1,698万円

2023年3月

1,698万

1,421万円

2023年3月

1,421万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,467万円

2023年3月

2,467万

900万円

2023年4月

900万

1,424万円

2023年4月

1,424万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,593万円

2023年5月

1,593万

2,500万円

2023年5月

2,500万

2,564万円

2023年5月

2,564万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,393万円

2023年6月

2,393万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,424万円

2023年6月

2,424万

1,498万円

2023年10月

1,498万

1,411万円

2023年10月

1,411万

1,900万円

2023年11月

1,900万

2,099万円

2023年11月

2,099万

2,175万円

2023年11月

2,175万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,478万円

2023年12月

1,478万

2,280万円

2024年2月

2,280万

1,956万円

2024年2月

1,956万

1,560万円

2024年2月

1,560万

1,995万円

2024年2月

1,995万

1,690万円

2024年2月

1,690万

2,090万円

2024年2月

2,090万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,558万円

2024年3月

2,558万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,841万円

2024年3月

1,841万

1,498万円

2024年4月

1,498万

1,240万円

2024年4月

1,240万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,854万円

2024年5月

1,854万

2,190万円

2024年5月

2,190万

1,775万円

2024年5月

1,775万

2,000万円

2024年6月

2,000万

2,199万円

2024年6月

2,199万

2,100万円

2024年7月

2,100万

1,805万円

2024年7月

1,805万

1,560万円

2024年8月

1,560万

1,959万円

2024年8月

1,959万

1,900万円

2024年9月

1,900万

1,856万円

2024年9月

1,856万

2,000万円

2024年10月

2,000万

1,778万円

2024年10月

1,778万

2,890万円

2024年10月

2,890万

2,318万円

2024年10月

2,318万

2,170万円

2024年10月

2,170万

2,024万円

2024年10月

2,024万

960万円

2024年11月

960万

1,336万円

2024年11月

1,336万

2,190万円

2024年12月

2,190万

1,632万円

2024年12月

1,632万

2,170万円

2024年12月

2,170万

2,067万円

2024年12月

2,067万

1,290万円

2024年12月

1,290万

1,340万円

2024年12月

1,340万

1,890万円

2025年1月

1,890万

1,884万円

2025年1月

1,884万

1,560万円

2025年2月

1,560万

2,082万円

2025年2月

2,082万

1,498万円

2025年3月

1,498万

1,290万円

2025年3月

1,290万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,873万円

2025年3月

1,873万

1,090万円

2025年4月

1,090万

1,310万円

2025年4月

1,310万

960万円

2025年5月

960万

1,314万円

2025年5月

1,314万

1,290万円

2025年6月

1,290万

1,165万円

2025年6月

1,165万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,817万円

2025年6月

1,817万

1,650万円

2025年7月

1,650万

1,785万円

2025年7月

1,785万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,002万円

2025年7月

2,002万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,339万円

2025年7月

2,339万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,461万円

2025年8月

2,461万

2,690万円

2025年9月

2,690万

1,879万円

2025年9月

1,879万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,791万円

2025年10月

1,791万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,525万円

2025年11月

2,525万

2,690万円

2025年11月

2,690万

1,930万円

2025年11月

1,930万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,011万円

2025年12月

2,011万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,960万円

2025年12月

1,960万

2,043万円

2025年12月

2,043万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,160万円

2026年1月

2,160万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,576万円

2026年2月

1,576万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,224万円

2026年2月

2,224万

2,128万円

2026年2月

2,128万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,315万円

2026年3月

2,315万

2,214万円

2026年3月

2,214万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘3丁目4-A~D

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩10分は許容範囲。北大阪急行で梅田まで乗り換えなしなのが非常に便利。通勤・通学には困らない。

気になる点: 週末のラッシュ時は少し混雑することがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や自然が豊かで子育てしやすい環境。東泉丘小学校も近く、子どもの通学も安心できる。スーパーや病院も徒歩圏内。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、敷地が広く緑化されており、落ち着いた雰囲気。日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さは否めない部分もある。共用部のリフォームは進めてほしい。

築年数は古いものの、広々とした敷地と緑豊かな環境は魅力的です。駅までのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、建物の古さは感じられるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

桃山台のベテランさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと暮らせる間取りが多い。リフォームされている部屋なら、現代の生活にも十分対応できる。

気になる点: 元々の設備は古いため、水回りなどは交換が必要な場合がある。断熱性や防音性は、近年の新築マンションに比べると劣る。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がある。敷地内も比較的きれいに清掃されている。オートロックではないのが少し気になるが、戸別セキュリティはしっかりしている。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムではない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には不便しない。公園も多く、散歩するのに良い。

気になる点: 繁華街など、賑やかな場所へ行くには電車や車が必要になる。

築年数はかなり経ちますが、広々とした敷地と緑の多さがこのマンションの魅力です。桃山台駅まで徒歩圏内なのも便利。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理はしっかりしているので、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

シーアイハイツ千里桃山台の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーアイハイツ千里桃山台に関するよくある質問

シーアイハイツ千里桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

シーアイハイツ千里桃山台の売却相場はいくらですか？

シーアイハイツ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイハイツ千里桃山台は築47年ですが売れますか？

シーアイハイツ千里桃山台は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シーアイハイツ千里桃山台

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