ダイドーマンション桃山台
ダイドーマンション桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.13m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 71〜76.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜66m2 | 泉丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 53.4〜64m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前泉丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイドーマンション桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーマンション桃山台の過去の取引実績
直近価格
1,371万円
平均価格
1,381万円
最高値
2,080万円
最安値
770万円
ダイドーマンション桃山台の売却査定履歴です。直近価格は1,371万円、平均価格は1,381万円、最高値は2,080万円です。
770万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,030万円
2013年10月
1,280万円
2014年3月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,019万円
2015年3月
1,180万円
2019年3月
1,197万円
2019年3月
1,208万円
2019年3月
1,256万円
2019年3月
1,180万円
2020年11月
1,274万円
2020年11月
1,590万円
2023年1月
1,644万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,587万円
2023年2月
2,080万円
2023年5月
1,731万円
2023年5月
1,780万円
2023年8月
1,701万円
2023年8月
1,630万円
2023年10月
1,698万円
2023年10月
1,580万円
2023年11月
1,688万円
2023年11月
1,480万円
2024年8月
1,586万円
2024年8月
1,380万円
2025年11月
1,402万円
2025年11月
1,290万円
2025年11月
1,371万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩17分は少し遠いが、北大阪急行線で梅田まで直通なのは便利。通勤時間帯は本数も多い。
気になる点: バス便も限られているため、雨の日などは少し不便を感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てには良い環境。泉丘小学校も近く、通学路も安全だと感じる。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、都心へのアクセスは悪くありません。子育て世代には良いエリアだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、掲示板など確認すると、近隣トラブルも少なそう。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になる点。最新の設備とは言えない。
良い点: 専有面積が53m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さか。リフォーム済みの部屋があれば検討したい。
気になる点: 間取り情報が不明瞭で、実際の使い勝手がわからない。水回りなども交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 千里ニュータウンらしい広々とした街並みで、公園も多く緑豊か。静かな環境で子育てができそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、子供連れや荷物が多い時には少し遠く感じる。周辺の商業施設もやや限られる。
静かで緑豊かな環境は魅力的で、泉丘小学校区という点も評価できます。ただ、築年数が古いため、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要があります。駅からの距離は少しネックですが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。
豊中市エリアの市場動向
ダイドーマンション桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーマンション桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイドーマンション桃山台の売却相場はいくらですか?
ダイドーマンション桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーマンション桃山台は築41年ですが売れますか?
ダイドーマンション桃山台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
