ネオハイツ南豊中
ネオハイツ南豊中をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜59.89m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜59.89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜59.89m2 | 阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 43.71〜48m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもネオハイツ南豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ南豊中の過去の取引実績
直近価格
1,481万円
平均価格
1,458万円
最高値
2,080万円
最安値
1,000万円
ネオハイツ南豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,481万円、平均価格は1,458万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2013年9月
1,500万円
2015年7月
1,708万円
2015年7月
1,450万円
2015年10月
1,708万円
2015年10月
1,400万円
2015年11月
1,688万円
2015年11月
1,350万円
2016年2月
1,634万円
2016年2月
1,450万円
2016年4月
1,568万円
2016年4月
1,558万円
2016年4月
1,450万円
2016年5月
1,565万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,523万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,543万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,484万円
2016年11月
1,380万円
2017年1月
1,557万円
2017年1月
1,298万円
2017年3月
1,562万円
2017年3月
1,298万円
2017年4月
1,529万円
2017年4月
1,000万円
2021年5月
1,118万円
2021年5月
1,300万円
2021年12月
1,294万円
2021年12月
1,350万円
2022年2月
1,379万円
2022年2月
2,080万円
2022年8月
1,361万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
1,379万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,196万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,481万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが難点。特に夏場は大変に感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、常駐ではないため少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、清潔感があります。収納スペースは十分です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、古さを感じる部分もあります。特に水回りは交換を検討したいところです。
築年数は経っていますが、静かな環境と、日勤管理による安心感は魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。子育て世帯や、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩14分は、梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には商店街もあり、生活利便性も高そうです。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は負担になりそうです。
良い点: RC造で、総戸数も27戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 共用部は、築年数相応といった感じです。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた環境で生活できそうです。高川小学校区域なのも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどは近くにありません。
庄内駅から徒歩圏内で、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。築年数は古いですが、管理状況は悪くなさそうです。駅からの距離と、建物の設備面を許容できるかどうかが購入の決め手になりそうです。
豊中市エリアの市場動向
ネオハイツ南豊中の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ南豊中に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ南豊中の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ南豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ南豊中は築36年ですが売れますか?
ネオハイツ南豊中は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
