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マンション

ネオハイツ南豊中

大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分
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ネオハイツ南豊中をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
56〜59.89m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
56〜59.89m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
56〜59.89m2

阪急宝塚本線/庄内駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
43.71〜48m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもネオハイツ南豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
27戸
専有面積
43.71m² ~ 59.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
823m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
淺沼組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
高川小学校
中学校区域
第十二中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1946m²
建築面積
376m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8
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売却査定履歴

ネオハイツ南豊中の過去の取引実績

直近価格

1,481万円

平均価格

1,458万円

最高値

2,080万円

最安値

1,000万円

下落傾向(前回比 99万円

ネオハイツ南豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,481万円、平均価格は1,458万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市豊南町東3丁目9-8

口コミ・レビュー

豊中在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで少し歩くのが難点。特に夏場は大変に感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、常駐ではないため少し不安を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、清潔感があります。収納スペースは十分です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、古さを感じる部分もあります。特に水回りは交換を検討したいところです。

築年数は経っていますが、静かな環境と、日勤管理による安心感は魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。子育て世帯や、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩14分は、梅田へのアクセスを考えると悪くない距離です。駅周辺には商店街もあり、生活利便性も高そうです。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は負担になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、総戸数も27戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 共用部は、築年数相応といった感じです。最新のマンションのような豪華さはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた環境で生活できそうです。高川小学校区域なのも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどは近くにありません。

庄内駅から徒歩圏内で、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。築年数は古いですが、管理状況は悪くなさそうです。駅からの距離と、建物の設備面を許容できるかどうかが購入の決め手になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

ネオハイツ南豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオハイツ南豊中に関するよくある質問

ネオハイツ南豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオハイツ南豊中の売却相場はいくらですか?

ネオハイツ南豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ南豊中は築36年ですが売れますか?

ネオハイツ南豊中は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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