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マンション

ハイツ曽根

大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分
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ハイツ曽根をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
60.79〜70m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

実家近居を希望する夫婦

4日前
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実家近居を希望する夫婦

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7日前
60.79〜70m2

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上記以外にもハイツ曽根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分
築年月
1974年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
33戸
専有面積
60.79m² ~ 106.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1247m²
分譲会社
大成建設
施工会社
大成建設
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8
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売却査定履歴

ハイツ曽根の過去の取引実績

直近価格

2,202万円

平均価格

1,913万円

最高値

2,580万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +102万円

ハイツ曽根の売却査定履歴です。直近価格は2,202万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 曽根駅まで徒歩12分と少し歩きますが、阪急宝塚線で梅田にも出やすく便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地小学校区域で、子育て環境としては落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。静かな住宅街です。

気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部も最低限の設備という感じです。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、ファミリーには使いやすかったです。日当たりは比較的良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は交換が必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心できるのですが。

交通★★★☆☆

良い点: 曽根駅まで徒歩12分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。ただ、阪急宝塚線は本数も多く、通勤には便利でした。

ファミリーでの利用でしたが、部屋の広さは十分でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、リフォームは必須だと感じました。静かな環境は良いですが、利便性を考えると少し物足りなさもありました。

豊中市エリアの市場動向

ハイツ曽根の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ曽根に関するよくある質問

ハイツ曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイツ曽根の売却相場はいくらですか?

ハイツ曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ曽根は築51年ですが売れますか?

ハイツ曽根は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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