マンション

パストラルハイム豊中

大阪府豊中市上野西4丁目7-16大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅バス6分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	89〜95.4m2	豊中市立桜井谷東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
5日前	夫婦＋子ども3人	89〜95.4m2	豊中市立桜井谷東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
7日前	母＋子ども1人	67.12〜73m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	67.12〜73m2	移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	67.12〜73m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

89〜95.4m2

豊中市立桜井谷東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

5日前

89〜95.4m2

豊中市立桜井谷東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

7日前

67.12〜73m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

67.12〜73m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

67.12〜73m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上野西4丁目7-16

交通

大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅バス6分

築年月

1977年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

163戸

専有面積

67.12m² ～ 95.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5249.86m²

分譲会社

清水建設

施工会社

清水建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

豊中市立桜井谷東小学校

中学校区域

豊中市立第二中学校

備考

●エレベータ

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府豊中市上野西4丁目7-16

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売却査定履歴

パストラルハイム豊中の過去の取引実績

直近価格

2,508万円

平均価格

1,667万円

最高値

2,780万円

最安値

800万円

上昇傾向（前回比 +828万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,130万円

2013年8月

1,130万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,280万円

2013年12月

1,280万

800万円

2014年4月

800万

960万円

2014年9月

960万

890万円

2014年10月

890万

890万円

2014年12月

890万

878万円

2014年12月

878万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,481万円

2015年5月

1,481万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,258万円

2015年6月

1,258万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,313万円

2015年7月

1,313万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,416万円

2015年10月

1,416万

980万円

2015年10月

980万

1,293万円

2015年10月

1,293万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,434万円

2015年11月

1,434万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,401万円

2015年11月

1,401万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,761万円

2015年12月

1,761万

1,650万円

2015年12月

1,650万

1,298万円

2015年12月

1,298万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,349万円

2016年1月

1,349万

1,498万円

2016年2月

1,498万

1,457万円

2016年2月

1,457万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,392万円

2016年3月

1,392万

1,430万円

2016年4月

1,430万

1,376万円

2016年4月

1,376万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,460万円

2016年5月

1,460万

1,040万円

2016年6月

1,040万

1,663万円

2016年6月

1,663万

1,390万円

2016年6月

1,390万

1,467万円

2016年6月

1,467万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,321万円

2016年8月

1,321万

1,298万円

2016年9月

1,298万

1,354万円

2016年9月

1,354万

960万円

2016年9月

960万

1,489万円

2016年9月

1,489万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,261万円

2016年10月

1,261万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,257万円

2016年11月

1,257万

1,187万円

2016年11月

1,187万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,230万円

2016年12月

1,230万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,656万円

2016年12月

1,656万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,524万円

2017年2月

1,524万

1,271万円

2017年2月

1,271万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,441万円

2017年5月

1,441万

1,290万円

2017年6月

1,290万

1,539万円

2017年6月

1,539万

1,650万円

2017年6月

1,650万

1,793万円

2017年6月

1,793万

1,890万円

2017年6月

1,890万

1,910万円

2017年6月

1,910万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,725万円

2017年8月

1,725万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,448万円

2017年10月

1,448万

1,888万円

2017年11月

1,888万

1,525万円

2017年11月

1,525万

1,890万円

2017年12月

1,890万

1,955万円

2017年12月

1,955万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,481万円

2018年1月

1,481万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,991万円

2018年3月

1,991万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,578万円

2018年3月

1,578万

1,888万円

2018年5月

1,888万

1,628万円

2018年5月

1,628万

1,530万円

2018年8月

1,530万

1,452万円

2018年8月

1,452万

1,830万円

2018年8月

1,830万

2,047万円

2018年8月

2,047万

1,590万円

2018年9月

1,590万

1,985万円

2018年9月

1,985万

1,690万円

2018年9月

1,690万

2,004万円

2018年9月

2,004万

1,888万円

2018年10月

1,888万

1,573万円

2018年10月

1,573万

1,698万円

2018年11月

1,698万

1,512万円

2018年11月

1,512万

1,788万円

2018年11月

1,788万

1,582万円

2018年11月

1,582万

1,888万円

2018年11月

1,888万

1,697万円

2018年11月

1,697万

1,650万円

2019年1月

1,650万

2,057万円

2019年1月

2,057万

1,788万円

2019年1月

1,788万

1,587万円

2019年1月

1,587万

1,888万円

2019年1月

1,888万

1,610万円

2019年1月

1,610万

1,598万円

2019年1月

1,598万

1,555万円

2019年1月

1,555万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,502万円

2019年2月

1,502万

1,398万円

2019年3月

1,398万

1,735万円

2019年3月

1,735万

1,568万円

2019年3月

1,568万

1,480万円

2019年3月

1,480万

2,127万円

2019年3月

2,127万

1,788万円

2019年5月

1,788万

1,573万円

2019年5月

1,573万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,571万円

2019年6月

1,571万

1,698万円

2019年6月

1,698万

1,585万円

2019年6月

1,585万

1,888万円

2019年6月

1,888万

1,613万円

2019年6月

1,613万

1,498万円

2019年7月

1,498万

1,602万円

2019年7月

1,602万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,535万円

2019年8月

1,535万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,569万円

2019年8月

1,569万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,511万円

2019年10月

1,511万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,432万円

2020年4月

1,432万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,496万円

2020年6月

1,496万

1,050万円

2020年7月

1,050万

1,301万円

2020年7月

1,301万

1,850万円

2020年7月

1,850万

1,417万円

2020年7月

1,417万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,612万円

2020年7月

1,612万

2,100万円

2020年8月

2,100万

2,127万円

2020年8月

2,127万

1,498万円

2020年9月

1,498万

1,475万円

2020年9月

1,475万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,429万円

2020年9月

1,429万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,479万円

2020年10月

1,479万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,573万円

2020年11月

1,573万

1,050万円

2021年1月

1,050万

1,386万円

2021年1月

1,386万

1,098万円

2021年1月

1,098万

1,528万円

2021年1月

1,528万

1,498万円

2021年1月

1,498万

1,335万円

2021年1月

1,335万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,372万円

2021年2月

1,372万

980万円

2021年2月

980万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,318万円

2021年2月

1,318万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,395万円

2021年4月

1,395万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,366万円

2021年4月

1,366万

1,398万円

2021年6月

1,398万

1,214万円

2021年6月

1,214万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,439万円

2021年9月

1,439万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,460万円

2021年10月

1,460万

1,030万円

2021年10月

1,030万

1,411万円

2021年10月

1,411万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,335万円

2021年12月

1,335万

1,998万円

2022年1月

1,998万

1,718万円

2022年1月

1,718万

1,677万円

2022年1月

1,677万

1,619万円

2022年1月

1,619万

2,100万円

2022年2月

2,100万

2,369万円

2022年2月

2,369万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,575万円

2022年2月

1,575万

1,877万円

2022年3月

1,877万

1,611万円

2022年3月

1,611万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,709万円

2022年4月

1,709万

1,777万円

2022年4月

1,777万

1,717万円

2022年4月

1,717万

2,180万円

2022年4月

2,180万

1,908万円

2022年4月

1,908万

1,733万円

2022年7月

1,733万

1,795万円

2022年7月

1,795万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,824万円

2022年7月

1,824万

1,677万円

2022年8月

1,677万

1,903万円

2022年8月

1,903万

1,555万円

2022年9月

1,555万

1,865万円

2022年9月

1,865万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,879万円

2022年9月

1,879万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,803万円

2022年10月

1,803万

1,390万円

2022年12月

1,390万

1,684万円

2022年12月

1,684万

1,590万円

2022年12月

1,590万

1,714万円

2022年12月

1,714万

1,190万円

2023年2月

1,190万

1,548万円

2023年2月

1,548万

1,330万円

2023年3月

1,330万

1,660万円

2023年3月

1,660万

1,777万円

2023年4月

1,777万

1,417万円

2023年4月

1,417万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,528万円

2023年4月

1,528万

2,190万円

2023年6月

2,190万

1,631万円

2023年6月

1,631万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,542万円

2023年8月

1,542万

1,699万円

2023年8月

1,699万

1,570万円

2023年8月

1,570万

1,633万円

2023年9月

1,633万

1,662万円

2023年9月

1,662万

1,577万円

2023年11月

1,577万

1,734万円

2023年11月

1,734万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,572万円

2024年2月

1,572万

1,477万円

2024年3月

1,477万

1,615万円

2024年3月

1,615万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,758万円

2024年7月

1,758万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,594万円

2024年7月

1,594万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,853万円

2024年7月

1,853万

1,800万円

2024年8月

1,800万

1,882万円

2024年8月

1,882万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,975万円

2024年8月

1,975万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,767万円

2024年9月

1,767万

1,530万円

2024年9月

1,530万

1,586万円

2024年9月

1,586万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,055万円

2024年10月

2,055万

1,260万円

2024年10月

1,260万

1,457万円

2024年10月

1,457万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,601万円

2024年10月

1,601万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,538万円

2024年11月

1,538万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,712万円

2024年11月

1,712万

2,390万円

2025年1月

2,390万

1,865万円

2025年1月

1,865万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,527万円

2025年1月

1,527万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,687万円

2025年2月

1,687万

1,455万円

2025年2月

1,455万

1,564万円

2025年2月

1,564万

2,180万円

2025年2月

2,180万

1,943万円

2025年2月

1,943万

1,694万円

2025年2月

1,694万

1,455万円

2025年3月

1,455万

1,607万円

2025年3月

1,607万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,745万円

2025年4月

1,745万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,730万円

2025年5月

1,730万

1,550万円

2025年5月

1,550万

2,174万円

2025年5月

2,174万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,842万円

2025年5月

1,842万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,323万円

2025年5月

2,323万

2,090万円

2025年5月

2,090万

1,742万円

2025年5月

1,742万

2,287万円

2025年5月

2,287万

1,720万円

2025年6月

1,720万

1,776万円

2025年6月

1,776万

2,290万円

2025年6月

2,290万

1,893万円

2025年6月

1,893万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,863万円

2025年7月

1,863万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,643万円

2025年7月

1,643万

1,720万円

2025年8月

1,720万

1,830万円

2025年8月

1,830万

2,190万円

2025年8月

2,190万

1,916万円

2025年8月

1,916万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,771万円

2025年9月

1,771万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,977万円

2025年10月

1,977万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,408万円

2025年10月

2,408万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,717万円

2025年11月

1,717万

1,550万円

2025年11月

1,550万

2,223万円

2025年11月

2,223万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,850万円

2025年11月

1,850万

1,890万円

2025年11月

1,890万

1,767万円

2025年11月

1,767万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,371万円

2025年11月

2,371万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,983万円

2025年11月

1,983万

1,816万円

2025年11月

1,816万

1,990万円

2025年12月

1,990万

2,011万円

2025年12月

2,011万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,977万円

2025年12月

1,977万

1,983万円

2025年12月

1,983万

1,920万円

2025年12月

1,920万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,834万円

2025年12月

1,834万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,429万円

2025年12月

2,429万

1,805万円

2025年12月

1,805万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,966万円

2026年1月

1,966万

1,677万円

2026年1月

1,677万

1,760万円

2026年1月

1,760万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,431万円

2026年1月

2,431万

1,590万円

2026年1月

1,590万

1,878万円

2026年1月

1,878万

1,877万円

2026年1月

1,877万

1,733万円

2026年1月

1,733万

1,790万円

2026年1月

1,790万

1,779万円

2026年1月

1,779万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,412万円

2026年2月

2,412万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,853万円

2026年2月

1,853万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,306万円

2026年3月

2,306万

1,590万円

2026年3月

1,590万

1,832万円

2026年3月

1,832万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,508万円

2026年3月

2,508万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野西4丁目7-16

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩10分で、モノレールを使えば梅田や伊丹空港へのアクセスが便利です。バス便も充実しています。

気になる点: 阪急豊中駅まで少し距離があるのが、日常の買い物で少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜井谷東小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、緑豊かな落ち着いた住環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから長く住んでいます。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理が実施されており、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象を受けました。オートロックはありませんが、管理体制はしっかりしているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備はやや古さを感じます。リフォームの履歴なども確認しておきたいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層にも対応できる間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、詳細な確認が必要です。設備も最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く通学路の安全性は高そうです。スーパーや病院などの生活利便施設へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時には少し負担に感じるかもしれません。

築年数は古いものの、立地や周辺環境は魅力的だと感じました。特に子育て環境としては良さそうです。リフォームの程度によって、購入後の満足度が大きく変わってくる物件だと感じました。

豊中市エリアの市場動向

パストラルハイム豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パストラルハイム豊中に関するよくある質問

パストラルハイム豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

パストラルハイム豊中の売却相場はいくらですか？

パストラルハイム豊中の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩10分大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分阪急宝塚本線／豊中駅バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パストラルハイム豊中は築49年ですが売れますか？

パストラルハイム豊中は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パストラルハイム豊中

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