フォルム曽根
フォルム曽根をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 92.5〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 92.5〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 92.5〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 92.5〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 92.5〜99m2 | 落ち着いた住環境、原田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線／曽根駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、原田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもフォルム曽根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム曽根の過去の取引実績
直近価格
6,079万円
平均価格
3,443万円
最高値
6,980万円
最安値
2,300万円
フォルム曽根の売却査定履歴です。直近価格は6,079万円、平均価格は3,443万円、最高値は6,980万円です。
2,300万円
2013年6月
2,980万円
2015年11月
3,177万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
3,071万円
2015年12月
2,790万円
2016年1月
3,021万円
2016年1月
3,030万円
2016年1月
2,948万円
2016年1月
4,380万円
2016年8月
3,809万円
2016年8月
3,180万円
2016年11月
3,179万円
2016年11月
2,980万円
2016年12月
2,943万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,919万円
2017年3月
3,200万円
2017年5月
3,355万円
2017年5月
3,580万円
2017年7月
3,364万円
2017年7月
2,780万円
2017年9月
3,049万円
2017年9月
3,480万円
2017年9月
3,319万円
2017年9月
3,380万円
2018年1月
3,371万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
3,036万円
2018年2月
2,460万円
2018年4月
2,988万円
2018年4月
3,180万円
2018年6月
3,224万円
2018年6月
3,298万円
2018年7月
2,971万円
2018年7月
3,280万円
2020年3月
3,228万円
2020年3月
2,980万円
2020年6月
3,112万円
2020年6月
3,280万円
2020年9月
3,361万円
2020年9月
3,680万円
2020年12月
3,266万円
2020年12月
2,990万円
2021年1月
3,449万円
2021年1月
3,280万円
2021年3月
3,449万円
2021年3月
3,590万円
2021年4月
3,247万円
2021年4月
3,488万円
2021年8月
3,333万円
2021年8月
3,980万円
2021年9月
3,683万円
2021年9月
2,880万円
2022年3月
3,149万円
2022年3月
3,500万円
2022年11月
3,947万円
2022年11月
3,480万円
2024年3月
3,268万円
2024年3月
3,235万円
2024年3月
3,450万円
2024年6月
3,389万円
2024年6月
6,980万円
2025年11月
5,470万円
2025年11月
4,980万円
2026年2月
4,428万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,440万円
2026年3月
6,580万円
2026年3月
6,079万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 曽根駅まで徒歩4分は本当に便利！梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には事欠きません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。原田小学校も近いので、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近の便利さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうだと感じました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象です。最新の設備を求める方には、リフォームは必須かもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 曽根駅へのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽になりそうです。周辺の生活利便性も高く、住みやすそうです。
気になる点: 静かな環境ですが、周辺に大きな公園などが少ないため、子供を遊ばせる場所をもう少し探す必要がありそうです。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も良好で、生活利便性も高いです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のリフォームは検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
豊中市エリアの市場動向
フォルム曽根の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム曽根に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム曽根の売却相場はいくらですか？
フォルム曽根の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム曽根は築35年ですが売れますか？
フォルム曽根は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。