フォルム緑丘
フォルム緑丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.23〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.23〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 64.23〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 64.23〜71m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、少路小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、少路小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもフォルム緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム緑丘の過去の取引実績
直近価格
3,331万円
平均価格
2,555万円
最高値
4,900万円
最安値
1,598万円
フォルム緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,555万円、最高値は4,900万円です。
1,990万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,530万円
2013年9月
2,490万円
2013年9月
2,430万円
2013年11月
2,180万円
2013年11月
1,840万円
2014年1月
1,780万円
2014年3月
1,740万円
2014年4月
2,430万円
2014年5月
1,680万円
2014年7月
1,790万円
2015年1月
1,860万円
2015年1月
1,650万円
2016年5月
1,598万円
2016年5月
4,900万円
2016年8月
4,679万円
2016年8月
2,080万円
2016年10月
2,129万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,382万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,395万円
2016年12月
4,580万円
2017年2月
4,829万円
2017年2月
2,680万円
2017年5月
2,454万円
2017年5月
2,398万円
2017年5月
2,192万円
2017年5月
2,280万円
2017年6月
1,829万円
2017年6月
2,680万円
2017年11月
2,585万円
2017年11月
2,580万円
2018年7月
2,609万円
2018年7月
2,080万円
2019年2月
2,288万円
2019年2月
2,380万円
2019年4月
2,565万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,401万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
2,167万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,264万円
2019年8月
2,400万円
2019年11月
2,407万円
2019年11月
2,280万円
2019年11月
2,244万円
2019年11月
2,380万円
2020年5月
2,351万円
2020年5月
2,380万円
2021年4月
1,795万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,939万円
2021年6月
2,880万円
2021年6月
2,715万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
2,718万円
2021年10月
2,380万円
2021年10月
2,060万円
2021年10月
3,280万円
2022年2月
2,974万円
2022年2月
2,080万円
2022年6月
2,247万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
3,126万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
2,971万円
2022年8月
3,080万円
2023年1月
2,962万円
2023年1月
2,780万円
2023年1月
3,111万円
2023年1月
2,990万円
2024年1月
2,833万円
2024年1月
3,280万円
2025年1月
2,825万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,331万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するのに不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、時々設備が古さを感じることもあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 少路駅まで徒歩9分とまずまずですが、もう少し近ければ嬉しいです。千里中央駅へもバスでアクセスできるのは便利。
気になる点: モノレールなので、地下鉄やJRへの乗り換えが必要です。
築年数は経ちますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションです。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日勤管理で清潔に保たれており、概ね満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。植栽も綺麗に管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないため、朝夕は待つかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安の良さを感じます。少路小学校も近く、通学には安心できそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。商業施設は駅周辺に集中している印象。
良い点: 間取りの選択肢が多そうなので、自分たちのライフスタイルに合う部屋が見つかるかもしれません。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備が古く、リフォームが必要だと感じました。専有面積が広い部屋は価格も高めになりそうです。
静かな環境と学区の良さを重視するファミリーには魅力的なマンションだと思います。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの距離も、許容範囲かどうかは個人の価値観によります。
豊中市エリアの市場動向
フォルム緑丘の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム緑丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム緑丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム緑丘の売却相場はいくらですか？
フォルム緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム緑丘は築36年ですが売れますか？
フォルム緑丘は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。