ライオンズマンション桃山台第2
ライオンズマンション桃山台第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 47.8〜54m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 47.8〜54m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜63.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜63.7m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜63.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもライオンズマンション桃山台第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション桃山台第2の過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
1,233万円
最高値
1,880万円
最安値
880万円
ライオンズマンション桃山台第2の売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は1,233万円、最高値は1,880万円です。
1,190万円
2015年4月
1,307万円
2015年4月
1,149万円
2015年5月
1,257万円
2015年5月
1,049万円
2015年7月
1,204万円
2015年7月
999万円
2015年9月
1,177万円
2015年9月
940万円
2015年10月
1,494万円
2015年10月
949万円
2015年11月
1,048万円
2015年11月
1,380万円
2016年5月
1,373万円
2016年5月
1,020万円
2016年8月
1,247万円
2016年8月
980万円
2016年10月
1,311万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,341万円
2016年11月
1,450万円
2018年6月
1,397万円
2018年6月
980万円
2018年10月
1,377万円
2018年10月
1,198万円
2019年2月
1,305万円
2019年2月
1,198万円
2019年8月
1,283万円
2019年8月
1,098万円
2019年9月
1,276万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,535万円
2019年10月
880万円
2020年3月
1,171万円
2020年3月
1,280万円
2020年10月
1,284万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩12分で、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は大変に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: エントランスは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと梅田へのアクセスの良さで、この価格帯なら満足できるマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。ただ、共用部の設備など、古さを感じる部分もあります。
良い点: 重厚感のある外観で、ライオンズマンションブランドの安心感があります。敷地内は比較的きれいに管理されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが、子連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が47.80m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあるかと思います。リノベーション次第で現代的な空間にできそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが検討しにくい点です。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 新田南小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすそうです。
桃山台駅から徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良い物件を探していました。閑静な住宅街にあり、子育て環境も良さそうです。築年数は古いですが、リノベーションを前提に検討する価値はあると思います。共用部の設備や、一部の仕様は確認が必要です。
豊中市エリアの市場動向
ライオンズマンション桃山台第2の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション桃山台第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション桃山台第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション桃山台第2の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション桃山台第2は築43年ですが売れますか?
ライオンズマンション桃山台第2は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
