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マンション

ロイヤル桃山台

大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
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ロイヤル桃山台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
68.56〜75m2

セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

4日前
68.56〜75m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

7日前
68.56〜75m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
68.56〜75m2

セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
68.56〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもロイヤル桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
築年月
1987年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
35戸
専有面積
68.56m² ~ 98.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1452.75m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18
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売却査定履歴

ロイヤル桃山台の過去の取引実績

直近価格

2,456万円

平均価格

1,991万円

最高値

2,500万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +176万円

ロイヤル桃山台の売却査定履歴です。直近価格は2,456万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18

口コミ・レビュー

桃山台暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも優しい雰囲気です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤時間帯は混雑しますが、主要駅へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境と、日勤管理による安心感で、長年住み続けています。駅からの距離は少しありますが、総合的に満足しており、これからも住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、広々としたリビングが魅力的でした。間取りによっては、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じる可能性もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、東泉丘小学校区という点も子育て環境としては魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックはありますが、セキュリティ面ではもう少し強化されていると安心です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のメンテナンス状況が気になります。管理組合の活動状況なども確認したい点です。

静かで緑豊かな住環境、そして学区が良い点が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。ただし、築年数を考慮したリフォーム費用なども含めて検討が必要です。

豊中市エリアの市場動向

ロイヤル桃山台の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル桃山台に関するよくある質問

ロイヤル桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤル桃山台の売却相場はいくらですか?

ロイヤル桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル桃山台は築38年ですが売れますか?

ロイヤル桃山台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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