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マンション

ロゼ幸町B棟

大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分
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ロゼ幸町B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
33〜36.4m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

3日前
33〜36.4m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
33〜36.4m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
33〜36.4m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
33〜36.4m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、庄内小学校に通いやすいこと

上記以外にもロゼ幸町B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分
築年月
1989年8月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
21.45m² ~ 36.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
832.31m²
分譲会社
藤和興産
施工会社
太平工業
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
庄内小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16
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売却査定履歴

ロゼ幸町B棟の過去の取引実績

直近価格

794万円

平均価格

568万円

最高値

940万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 146万円

ロゼ幸町B棟の売却査定履歴です。直近価格は794万円、平均価格は568万円、最高値は940万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16

口コミ・レビュー

庄内駅近20代一人暮らしさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩6分と非常に近い。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っている。公園も近くにあり、散歩にも良い。静かで落ち着いた雰囲気もある。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので注意が必要。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプル。

気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じる。エントランスはもう少し清潔感が欲しい。

庄内駅からの近さが最大の魅力です。梅田まで一本で行けるのは本当に便利。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。建物自体は古いですが、一人暮らしには十分な設備だと思います。家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。

元住人30代夫婦さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。採光は良好でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。収納スペースが少ないのが少し不便でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との交流は穏やかでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部の清掃は巡回の方に頼っているためか、完璧ではない時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 庄内駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。商店街やスーパー、ドラッグストアなど、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 服部天神駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。静かな環境ではありますが、娯楽施設などは少なめです。

駅近で利便性は高いのですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りは交換時期だったかもしれません。セキュリティ面もオートロックがないのが少し残念でした。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなく、一人暮らしや若い夫婦には選択肢の一つになるかと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

ロゼ幸町B棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロゼ幸町B棟に関するよくある質問

ロゼ幸町B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロゼ幸町B棟の売却相場はいくらですか?

ロゼ幸町B棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロゼ幸町B棟は築36年ですが売れますか?

ロゼ幸町B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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