ロゼ幸町B棟
ロゼ幸町B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 33〜36.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 33〜36.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 33〜36.4m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 33〜36.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 33〜36.4m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、庄内小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、庄内小学校に通いやすいこと
上記以外にもロゼ幸町B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロゼ幸町B棟の過去の取引実績
直近価格
794万円
平均価格
568万円
最高値
940万円
最安値
450万円
ロゼ幸町B棟の売却査定履歴です。直近価格は794万円、平均価格は568万円、最高値は940万円です。
630万円
2014年2月
600万円
2015年11月
546万円
2015年11月
600万円
2020年10月
616万円
2020年10月
550万円
2020年11月
590万円
2020年11月
585万円
2021年3月
450万円
2021年3月
680万円
2022年6月
680万円
2022年6月
480万円
2023年2月
473万円
2023年2月
590万円
2023年2月
510万円
2023年2月
600万円
2024年1月
511万円
2024年1月
500万円
2024年2月
462万円
2024年2月
520万円
2024年5月
484万円
2024年5月
590万円
2024年7月
541万円
2024年7月
450万円
2024年7月
499万円
2024年7月
500万円
2024年8月
498万円
2024年8月
940万円
2026年2月
794万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩6分と非常に近い。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
気になる点: 特になし。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っている。公園も近くにあり、散歩にも良い。静かで落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプル。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じる。エントランスはもう少し清潔感が欲しい。
庄内駅からの近さが最大の魅力です。梅田まで一本で行けるのは本当に便利。周辺環境も生活しやすく、スーパーや飲食店も充実しています。建物自体は古いですが、一人暮らしには十分な設備だと思います。家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。採光は良好でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。収納スペースが少ないのが少し不便でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との交流は穏やかでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部の清掃は巡回の方に頼っているためか、完璧ではない時がありました。
良い点: 庄内駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。商店街やスーパー、ドラッグストアなど、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 服部天神駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。静かな環境ではありますが、娯楽施設などは少なめです。
駅近で利便性は高いのですが、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りは交換時期だったかもしれません。セキュリティ面もオートロックがないのが少し残念でした。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなく、一人暮らしや若い夫婦には選択肢の一つになるかと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
豊中市エリアの市場動向
ロゼ幸町B棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロゼ幸町B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロゼ幸町B棟の売却相場はいくらですか?
ロゼ幸町B棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロゼ幸町B棟は築36年ですが売れますか?
ロゼ幸町B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
