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マンション

千里グランドハイツ

大阪府豊中市上新田3丁目3-25北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分
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千里グランドハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
63.85〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

3日前
63.85〜70m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
63.85〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
63.85〜70m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
63.85〜70m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも千里グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田3丁目3-25
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分
築年月
1979年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
17戸
専有面積
63.85m² ~ 180.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
949.18m²
分譲会社
センリ
施工会社
大新建設工業
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
新田南小学校
中学校区域
第九中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田3丁目3-25
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売却査定履歴

千里グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,168万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,921万円

最安値

1,250万円

上昇傾向(前回比 +388万円

千里グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,168万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,921万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田3丁目3-25

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。通勤・通学に大変便利で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。新田南小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じています。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のあるマンションですが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境は子育てにも良く、長く住み続けたいと思えるマンションです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間がありました。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 水回りなどの設備は、やはり築年数相応で、リフォームが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好で、安心感がありました。

気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃山台駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。地下鉄で大阪市内へのアクセスが良く、行動範囲が広がりました。

家族で住むには十分な広さと、駅へのアクセスの良さが魅力でした。周辺も静かで子育てしやすい環境でした。ただ、建物の古さは否めず、内装や設備はリフォームを検討する必要があるかもしれません。総じて、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

豊中市エリアの市場動向

千里グランドハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里グランドハイツに関するよくある質問

千里グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里グランドハイツの売却相場はいくらですか?

千里グランドハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里グランドハイツは築46年ですが売れますか?

千里グランドハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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