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マンション

千里泉ヶ丘スカイハイツ

大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1~3北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分

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千里泉ヶ丘スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	単身	44〜54m2	共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
6日前	単身	44〜54m2	共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
7日前	単身	44〜54m2	共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
1週間前	単身	44〜54m2	共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
1週間前	単身	44〜54m2	共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

5日前

44〜54m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

6日前

44〜54m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

7日前

44〜54m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

1週間前

44〜54m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

1週間前

44〜54m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

上記以外にも千里泉ヶ丘スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1~3

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分

築年月

1975年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

233戸

専有面積

44.00m² ～ 93.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

8613.66m²

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立泉丘小学校

中学校区域

市立第十七中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1~3

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売却査定履歴

千里泉ヶ丘スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,741万円

平均価格

1,461万円

最高値

2,480万円

最安値

625万円

上昇傾向（前回比 +261万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,380万円

2013年6月

1,380万

980万円

2013年6月

980万

950万円

2013年6月

950万

1,150万円

2013年9月

1,150万

1,090万円

2013年9月

1,090万

1,050万円

2013年10月

1,050万

970万円

2013年11月

970万

1,030万円

2013年12月

1,030万

950万円

2014年2月

950万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,090万円

2014年3月

1,090万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,504万円

2014年12月

1,504万

1,330万円

2015年1月

1,330万

1,231万円

2015年1月

1,231万

1,550万円

2015年3月

1,550万

1,612万円

2015年3月

1,612万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,218万円

2015年5月

1,218万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,620万円

2015年9月

1,620万

780万円

2015年9月

780万

880万円

2015年9月

880万

690万円

2015年11月

690万

852万円

2015年11月

852万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,179万円

2015年12月

1,179万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,362万円

2016年6月

1,362万

1,060万円

2016年7月

1,060万

1,084万円

2016年7月

1,084万

630万円

2016年9月

630万

823万円

2016年9月

823万

1,688万円

2017年2月

1,688万

1,372万円

2017年2月

1,372万

1,588万円

2017年6月

1,588万

1,283万円

2017年6月

1,283万

1,688万円

2017年6月

1,688万

1,581万円

2017年6月

1,581万

1,648万円

2017年6月

1,648万

1,668万円

2017年7月

1,668万

1,683万円

2017年7月

1,683万

1,688万円

2017年8月

1,688万

1,665万円

2017年8月

1,665万

1,588万円

2017年10月

1,588万

1,563万円

2017年10月

1,563万

1,477万円

2017年10月

1,477万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,973万円

2017年10月

1,973万

928万円

2017年10月

928万

890万円

2018年1月

890万

1,060万円

2018年1月

1,060万

1,290万円

2018年2月

1,290万

1,328万円

2018年2月

1,328万

1,488万円

2018年3月

1,488万

1,567万円

2018年3月

1,567万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,722万円

2018年4月

1,722万

1,588万円

2018年5月

1,588万

1,372万円

2018年5月

1,372万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,309万円

2018年6月

1,309万

1,590万円

2018年10月

1,590万

1,609万円

2018年10月

1,609万

625万円

2018年11月

625万

935万円

2018年11月

935万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,224万円

2018年12月

1,224万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,247万円

2019年3月

1,247万

1,197万円

2019年3月

1,197万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,198万円

2019年3月

1,198万

1,223万円

2019年3月

1,223万

1,888万円

2019年7月

1,888万

1,709万円

2019年7月

1,709万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,824万円

2019年7月

1,824万

1,698万円

2019年8月

1,698万

1,512万円

2019年8月

1,512万

1,709万円

2019年9月

1,709万

1,419万円

2019年9月

1,419万

1,898万円

2019年10月

1,898万

2,105万円

2019年10月

2,105万

1,850万円

2019年11月

1,850万

2,003万円

2019年11月

2,003万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,679万円

2019年11月

1,679万

2,032万円

2019年11月

2,032万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,952万円

2019年12月

1,952万

1,909万円

2019年12月

1,909万

1,904万円

2019年12月

1,904万

1,830万円

2019年12月

1,830万

1,919万円

2019年12月

1,919万

1,956万円

2019年12月

1,956万

1,830万円

2020年1月

1,830万

1,901万円

2020年1月

1,901万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,935万円

2020年1月

1,935万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,883万円

2020年1月

1,883万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,834万円

2020年1月

1,834万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,828万円

2020年2月

1,828万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,818万円

2020年2月

1,818万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,846万円

2020年2月

1,846万

1,498万円

2020年2月

1,498万

1,778万円

2020年2月

1,778万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,673万円

2020年3月

1,673万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,804万円

2020年3月

1,804万

650万円

2020年4月

650万

1,140万円

2020年4月

1,140万

1,107万円

2020年4月

1,107万

1,730万円

2020年5月

1,730万

1,590万円

2020年5月

1,590万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,579万円

2020年8月

1,579万

1,492万円

2020年8月

1,492万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,382万円

2020年9月

1,382万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,506万円

2020年10月

1,506万

680万円

2020年10月

680万

847万円

2020年10月

847万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,486万円

2020年10月

1,486万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,299万円

2020年12月

1,299万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,462万円

2020年12月

1,462万

680万円

2021年2月

680万

932万円

2021年2月

932万

1,300万円

2021年5月

1,300万

1,552万円

2021年5月

1,552万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,364万円

2021年6月

1,364万

1,154万円

2021年6月

1,154万

1,080万円

2021年6月

1,080万

962万円

2021年6月

962万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,184万円

2021年7月

1,184万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,533万円

2021年9月

1,533万

1,250万円

2021年11月

1,250万

1,218万円

2021年11月

1,218万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,200万円

2022年1月

1,200万

670万円

2023年3月

670万

911万円

2023年3月

911万

1,990万円

2023年3月

1,990万

1,187万円

2023年3月

1,187万

1,450万円

2023年6月

1,450万

977万円

2023年6月

977万

1,450万円

2023年7月

1,450万

1,165万円

2023年7月

1,165万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,897万円

2023年9月

1,897万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,432万円

2023年10月

1,432万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,828万円

2023年10月

1,828万

1,320万円

2023年10月

1,320万

1,663万円

2023年10月

1,663万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,852万円

2023年12月

1,852万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,554万円

2023年12月

1,554万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,630万円

2024年2月

1,630万

1,299万円

2024年2月

1,299万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,541万円

2024年3月

1,541万

1,299万円

2024年3月

1,299万

1,208万円

2024年3月

1,208万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,595万円

2024年4月

1,595万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,572万円

2024年4月

1,572万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,570万円

2024年4月

1,570万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,375万円

2024年6月

1,375万

1,190万円

2024年7月

1,190万

1,686万円

2024年7月

1,686万

1,750万円

2024年8月

1,750万

1,686万円

2024年8月

1,686万

1,120万円

2024年9月

1,120万

1,553万円

2024年9月

1,553万

880万円

2024年9月

880万

1,107万円

2024年9月

1,107万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,554万円

2024年10月

1,554万

1,542万円

2024年10月

1,542万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,108万円

2024年10月

1,108万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,670万円

2024年11月

1,670万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,461万円

2024年12月

1,461万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,066万円

2025年1月

1,066万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,511万円

2025年1月

1,511万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,513万円

2025年2月

1,513万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,542万円

2025年3月

1,542万

1,790万円

2025年3月

1,790万

1,634万円

2025年3月

1,634万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,646万円

2025年4月

1,646万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,330万円

2025年4月

1,330万

1,570万円

2025年6月

1,570万

1,588万円

2025年6月

1,588万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,628万円

2025年7月

1,628万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,604万円

2025年8月

1,604万

1,180万円

2025年9月

1,180万

1,150万円

2025年9月

1,150万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,847万円

2025年9月

1,847万

2,480万円

2025年11月

2,480万

1,943万円

2025年11月

1,943万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,193万円

2025年12月

1,193万

1,368万円

2025年12月

1,368万

1,785万円

2025年12月

1,785万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,741万円

2026年3月

1,741万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1~3

口コミ・レビュー

千里ニュータウン好きさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に良い。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃う。落ち着いた住環境。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。大規模修繕も定期的に行われている様子。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がある。挨拶もしっかりしてくれるので気持ちが良い。

気になる点: null

築年数は古いですが、その分価格は抑えめ。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は魅力です。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる。リフォームされている部屋も多いと聞く。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではない。断熱性や遮音性はあまり高くないと感じる。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北大阪急行線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物もできる。

気になる点: 徒歩15分は、毎日のこととなるとやはり少し大変。バス便もあるが、本数などを考えると微妙なライン。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて生活できる。近くに大きな公園もあり、休日はリフレッシュできる。

気になる点: null

家族で住んでいましたが、広さには満足していました。千里ニュータウンらしい落ち着いた環境は良かったです。ただ、やはり築年数が経っているので、建物の古さは否めません。リノベーション前提で考えるか、割り切って住むのが良いかもしれません。駅へのアクセスを最優先する人には向かないかも。

豊中市エリアの市場動向

千里泉ヶ丘スカイハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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千里泉ヶ丘スカイハイツに関するよくある質問

千里泉ヶ丘スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里泉ヶ丘スカイハイツの売却相場はいくらですか？

千里泉ヶ丘スカイハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里泉ヶ丘スカイハイツは築50年ですが売れますか？

千里泉ヶ丘スカイハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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