マンション

千里中央パークヒルズ

大阪府豊中市上新田1丁目24,25,28北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩14分

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千里中央パークヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	42〜54m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
3日前	単身	42〜54m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
4日前	単身	42〜54m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
5日前	単身	42〜54m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
6日前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

単身

2日前

42〜54m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身

3日前

42〜54m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身

4日前

42〜54m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身

5日前

42〜54m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

6日前

58〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

上記以外にも千里中央パークヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田1丁目24,25,28

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩14分

築年月

1982年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

1098戸

専有面積

13.89m² ～ 128.82m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三井不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

新田小学校

中学校区域

第九中学校

備考

●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●竹中工務店施工棟構成 A棟～J棟

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田1丁目24,25,28

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売却査定履歴

千里中央パークヒルズの過去の取引実績

直近価格

4,751万円

平均価格

3,045万円

最高値

5,017万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +354万円）

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,044万円

2020年8月

2,044万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,417万円

2020年9月

2,417万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,272万円

2020年11月

2,272万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,291万円

2020年11月

2,291万

2,750万円

2020年11月

2,750万

2,510万円

2020年11月

2,510万

1,760万円

2020年12月

1,760万

2,038万円

2020年12月

2,038万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,287万円

2020年12月

2,287万

2,375万円

2020年12月

2,375万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,285万円

2020年12月

2,285万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,525万円

2021年1月

2,525万

2,750万円

2021年1月

2,750万

1,790万円

2021年1月

1,790万

2,062万円

2021年1月

2,062万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,504万円

2021年1月

2,504万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,309万円

2021年1月

2,309万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,322万円

2021年2月

2,322万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,751万円

2021年2月

2,751万

2,390万円

2021年2月

2,390万

2,378万円

2021年2月

2,378万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,515万円

2021年2月

2,515万

2,699万円

2021年2月

2,699万

2,333万円

2021年2月

2,333万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,335万円

2021年2月

2,335万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,544万円

2021年3月

2,544万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,542万円

2021年3月

2,542万

2,688万円

2021年5月

2,688万

2,522万円

2021年5月

2,522万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,775万円

2021年5月

2,775万

2,390万円

2021年5月

2,390万

2,343万円

2021年5月

2,343万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,581万円

2021年5月

2,581万

2,250万円

2021年5月

2,250万

2,451万円

2021年5月

2,451万

300万円

2021年6月

300万

331万円

2021年6月

331万

2,230万円

2021年6月

2,230万

2,588万円

2021年6月

2,588万

1,760万円

2021年6月

1,760万

2,073万円

2021年6月

2,073万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,469万円

2021年6月

2,469万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,281万円

2021年6月

2,281万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,392万円

2021年6月

2,392万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,382万円

2021年7月

2,382万

3,090万円

2021年7月

3,090万

2,435万円

2021年7月

2,435万

2,250万円

2021年7月

2,250万

2,397万円

2021年7月

2,397万

2,390万円

2021年8月

2,390万

2,348万円

2021年8月

2,348万

2,200万円

2021年8月

2,200万

2,237万円

2021年8月

2,237万

2,350万円

2021年9月

2,350万

2,203万円

2021年9月

2,203万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,477万円

2021年10月

2,477万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,640万円

2021年10月

2,640万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,572万円

2021年10月

2,572万

2,479万円

2021年10月

2,479万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,353万円

2021年12月

2,353万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,437万円

2021年12月

2,437万

2,890万円

2021年12月

2,890万

2,348万円

2021年12月

2,348万

2,349万円

2021年12月

2,349万

2,340万円

2022年1月

2,340万

2,457万円

2022年1月

2,457万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,070万円

2022年2月

3,070万

2,340万円

2022年3月

2,340万

2,383万円

2022年3月

2,383万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,288万円

2022年5月

3,288万

2,990万円

2022年5月

2,990万

3,396万円

2022年5月

3,396万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,650万円

2022年6月

2,650万

2,890万円

2022年6月

2,890万

2,253万円

2022年6月

2,253万

2,998万円

2022年7月

2,998万

2,495万円

2022年7月

2,495万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,629万円

2022年8月

2,629万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,753万円

2022年8月

2,753万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,157万円

2022年9月

3,157万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,863万円

2022年10月

2,863万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,636万円

2022年10月

2,636万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,028万円

2022年10月

3,028万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,880万円

2022年10月

3,880万

2,898万円

2022年11月

2,898万

2,974万円

2022年11月

2,974万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,796万円

2022年11月

2,796万

2,998万円

2022年12月

2,998万

3,187万円

2022年12月

3,187万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,182万円

2022年12月

3,182万

2,850万円

2022年12月

2,850万

2,967万円

2022年12月

2,967万

2,810万円

2023年1月

2,810万

2,823万円

2023年1月

2,823万

3,580万円

2023年1月

3,580万

4,434万円

2023年1月

4,434万

2,798万円

2023年1月

2,798万

2,964万円

2023年1月

2,964万

2,698万円

2023年2月

2,698万

2,950万円

2023年2月

2,950万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,919万円

2023年3月

2,919万

3,480万円

2023年4月

3,480万

4,314万円

2023年4月

4,314万

3,180万円

2023年4月

3,180万

4,222万円

2023年4月

4,222万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,450万円

2023年4月

2,450万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,838万円

2023年4月

3,838万

2,598万円

2023年4月

2,598万

2,402万円

2023年4月

2,402万

2,390万円

2023年5月

2,390万

2,736万円

2023年5月

2,736万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,947万円

2023年6月

2,947万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,397万円

2023年6月

2,397万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,021万円

2023年8月

3,021万

2,800万円

2023年9月

2,800万

3,597万円

2023年9月

3,597万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,747万円

2023年9月

2,747万

2,300万円

2023年9月

2,300万

2,659万円

2023年9月

2,659万

3,390万円

2023年9月

3,390万

2,787万円

2023年9月

2,787万

2,480万円

2023年10月

2,480万

3,021万円

2023年10月

3,021万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,919万円

2023年11月

2,919万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,869万円

2023年12月

2,869万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,632万円

2023年12月

3,632万

3,480万円

2023年12月

3,480万

2,935万円

2023年12月

2,935万

3,000万円

2024年1月

3,000万

2,903万円

2024年1月

2,903万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,933万円

2024年1月

2,933万

3,700万円

2024年1月

3,700万

3,738万円

2024年1月

3,738万

3,590万円

2024年2月

3,590万

2,955万円

2024年2月

2,955万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,104万円

2024年2月

4,104万

3,299万円

2024年3月

3,299万

2,993万円

2024年3月

2,993万

3,550万円

2024年3月

3,550万

3,744万円

2024年3月

3,744万

2,890万円

2024年3月

2,890万

2,895万円

2024年3月

2,895万

3,980万円

2024年3月

3,980万

2,988万円

2024年3月

2,988万

2,480万円

2024年3月

2,480万

3,127万円

2024年3月

3,127万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,063万円

2024年4月

3,063万

3,128万円

2024年4月

3,128万

2,680万円

2024年4月

2,680万

3,099万円

2024年4月

3,099万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,963万円

2024年4月

3,963万

3,650万円

2024年5月

3,650万

3,201万円

2024年5月

3,201万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,382万円

2024年5月

2,382万

2,690万円

2024年6月

2,690万

3,078万円

2024年6月

3,078万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,192万円

2024年6月

3,192万

2,880万円

2024年6月

2,880万

3,189万円

2024年6月

3,189万

3,590万円

2024年6月

3,590万

2,829万円

2024年6月

2,829万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,185万円

2024年7月

3,185万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,049万円

2024年8月

3,049万

3,280万円

2024年8月

3,280万

4,107万円

2024年8月

4,107万

880万円

2024年9月

880万

511万円

2024年9月

511万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,184万円

2024年9月

3,184万

3,590万円

2024年10月

3,590万

2,987万円

2024年10月

2,987万

3,480万円

2024年10月

3,480万

4,130万円

2024年10月

4,130万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,198万円

2024年10月

3,198万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,303万円

2024年10月

3,303万

3,188万円

2024年10月

3,188万

3,890万円

2024年10月

3,890万

3,407万円

2024年10月

3,407万

3,270万円

2024年11月

3,270万

4,301万円

2024年11月

4,301万

3,780万円

2024年11月

3,780万

4,545万円

2024年11月

4,545万

3,490万円

2024年12月

3,490万

3,003万円

2024年12月

3,003万

3,124万円

2024年12月

3,124万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,252万円

2024年12月

4,252万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,035万円

2024年12月

3,035万

850万円

2024年12月

850万

556万円

2024年12月

556万

3,580万円

2024年12月

3,580万

4,660万円

2024年12月

4,660万

3,790万円

2025年1月

3,790万

3,635万円

2025年1月

3,635万

3,380万円

2025年1月

3,380万

3,283万円

2025年1月

3,283万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,402万円

2025年1月

3,402万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,099万円

2025年2月

3,099万

3,390万円

2025年2月

3,390万

3,136万円

2025年2月

3,136万

3,580万円

2025年2月

3,580万

3,588万円

2025年2月

3,588万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,109万円

2025年3月

3,109万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,110万円

2025年3月

3,110万

4,490万円

2025年4月

4,490万

4,714万円

2025年4月

4,714万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,498万円

2025年4月

3,498万

3,290万円

2025年4月

3,290万

3,125万円

2025年4月

3,125万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,298万円

2025年4月

3,298万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,401万円

2025年4月

3,401万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,116万円

2025年5月

3,116万

2,680万円

2025年5月

2,680万

3,419万円

2025年5月

3,419万

3,080万円

2025年5月

3,080万

3,344万円

2025年5月

3,344万

3,480万円

2025年5月

3,480万

4,764万円

2025年5月

4,764万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,524万円

2025年6月

4,524万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,490万円

2025年6月

4,490万

790万円

2025年6月

790万

557万円

2025年6月

557万

3,500万円

2025年7月

3,500万

3,653万円

2025年7月

3,653万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,506万円

2025年7月

3,506万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,365万円

2025年7月

3,365万

3,190万円

2025年7月

3,190万

2,907万円

2025年7月

2,907万

4,580万円

2025年7月

4,580万

4,967万円

2025年7月

4,967万

3,597万円

2025年8月

3,597万

3,431万円

2025年8月

3,431万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,519万円

2025年8月

3,519万

4,390万円

2025年8月

4,390万

4,692万円

2025年8月

4,692万

3,100万円

2025年8月

3,100万

3,347万円

2025年8月

3,347万

3,080万円

2025年8月

3,080万

3,080万円

2025年8月

3,080万

3,380万円

2025年9月

3,380万

3,453万円

2025年9月

3,453万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,927万円

2025年10月

3,927万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,053万円

2025年10月

3,053万

4,290万円

2025年10月

4,290万

4,601万円

2025年10月

4,601万

3,567万円

2025年10月

3,567万

3,205万円

2025年10月

3,205万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,937万円

2025年11月

2,937万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,329万円

2025年11月

3,329万

3,090万円

2025年11月

3,090万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,851万円

2025年11月

3,851万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,037万円

2025年11月

3,037万

2,767万円

2025年11月

2,767万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,472万円

2025年12月

4,472万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,353万円

2025年12月

3,353万

3,190万円

2025年12月

3,190万

2,878万円

2025年12月

2,878万

4,580万円

2025年12月

4,580万

4,747万円

2025年12月

4,747万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,341万円

2025年12月

3,341万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,805万円

2025年12月

2,805万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,630万円

2025年12月

3,630万

4,380万円

2026年1月

4,380万

4,517万円

2026年1月

4,517万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,076万円

2026年1月

3,076万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,153万円

2026年1月

3,153万

3,090万円

2026年1月

3,090万

2,866万円

2026年1月

2,866万

4,580万円

2026年1月

4,580万

4,707万円

2026年1月

4,707万

3,190万円

2026年1月

3,190万

2,854万円

2026年1月

2,854万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,310万円

2026年1月

3,310万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,500万円

2026年1月

3,500万

3,291万円

2026年1月

3,291万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,307万円

2026年1月

3,307万

3,355万円

2026年1月

3,355万

2,880万円

2026年2月

2,880万

3,164万円

2026年2月

3,164万

980万円

2026年2月

980万

553万円

2026年2月

553万

2,870万円

2026年2月

2,870万

3,078万円

2026年2月

3,078万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,172万円

2026年2月

3,172万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,354万円

2026年2月

3,354万

3,402万円

2026年2月

3,402万

980万円

2026年3月

980万

560万円

2026年3月

560万

3,700万円

2026年3月

3,700万

5,017万円

2026年3月

5,017万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,345万円

2026年3月

3,345万

4,397万円

2026年3月

4,397万

4,751万円

2026年3月

4,751万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目24,25,28

口コミ・レビュー

千里中央在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里中央駅周辺には商業施設や公園が多く、子育て環境としても充実しています。新田小学校も近く、通学に便利です。

気になる点: 駅から徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。敷地が広く緑も多いです。

気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回など、しっかり管理されている印象です。オートロックもしっかりしています。

築年数は経過していますが、大規模マンションならではのゆとりある敷地と、駅周辺の利便性が魅力です。子育て世帯には特に良い環境だと思います。徒歩時間は少し気になりますが、バス便も利用できます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は快適でした。収納スペースが充実している部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千里中央駅まで行けば、南北線で梅田まで直通で行けるので、通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩14分なので、毎日のこととなると少し負担に感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、休日の散歩や子供との遊び場には困りませんでした。静かな環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になりました。

大規模マンションで、敷地内は広々としています。公園や学校も近く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新のマンションには劣ります。駅からの距離も、人によっては気になるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

千里中央パークヒルズの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

千里中央パークヒルズに関するよくある質問

千里中央パークヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

千里中央パークヒルズの売却相場はいくらですか？

千里中央パークヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央パークヒルズは築44年ですが売れますか？

千里中央パークヒルズは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

千里中央パークヒルズ

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物件概要

基本情報

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売却査定履歴

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