第2サンハイツ緑地公園
第2サンハイツ緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.37〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜81.37m2 | 寺内小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.37〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜81.37m2 | 寺内小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.37〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前寺内小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前寺内小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも第2サンハイツ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2サンハイツ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
1,905万円
平均価格
1,670万円
最高値
2,000万円
最安値
1,465万円
第2サンハイツ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,905万円、平均価格は1,670万円、最高値は2,000万円です。
1,850万円
2013年10月
1,780万円
2014年1月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,760万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,580万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,465万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,488万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,850万円
2015年3月
1,560万円
2015年3月
1,480万円
2015年6月
1,532万円
2015年6月
1,490万円
2015年11月
1,489万円
2015年11月
1,550万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,512万円
2015年11月
1,580万円
2017年12月
1,517万円
2017年12月
2,000万円
2025年11月
1,979万円
2025年11月
1,850万円
2025年12月
1,905万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 敷地隣接の緑地公園が素晴らしく、子どもの遊び場や散歩に最適。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 静かな環境を保つためには良いのかもしれません。
気になる点: 管理員不在なので、何かあった時の対応が少し不安。オートロックもなく、セキュリティ面はやや心許ないです。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園の近さが最大の魅力です。駅近で生活利便性も高く、公園でリフレッシュできる日々は快適。管理面で少し気になる点はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 広めの専有面積だったので、ゆったりと過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、エレベーターがないため、上階だと少し大変です。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあるのは良い点。静かで住みやすいエリアでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありました。
駅からの近さと公園の近さに惹かれて住みました。静かで落ち着いた環境は良かったです。ただ、建物自体は築年数が経っているため、設備面では古さを感じました。価格とのバランスを考えると、妥当な物件だったと思います。
豊中市エリアの市場動向
第2サンハイツ緑地公園の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2サンハイツ緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第2サンハイツ緑地公園の売却相場はいくらですか?
第2サンハイツ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2サンハイツ緑地公園は築49年ですが売れますか?
第2サンハイツ緑地公園は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
