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マンション

朝日プラザ東豊中２

大阪府豊中市東豊中町6丁目17-5北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜92.4m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜92.4m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜92.4m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜92.4m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜92.4m2	落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜92.4m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜92.4m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜92.4m2

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1週間前

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86〜92.4m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも朝日プラザ東豊中２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東豊中町6丁目17-5

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分

築年月

1984年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

41戸

専有面積

53.19m² ～ 92.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1306.82m²

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

東豊台小学校

中学校区域

第十五中学校

備考

●エレベータ

設計会社

住鋼エンジニアリング

所在地(住所)

大阪府豊中市東豊中町6丁目17-5

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売却査定履歴

朝日プラザ東豊中２の過去の取引実績

直近価格

1,409万円

平均価格

1,576万円

最高値

2,380万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 121万円）

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,590万円

2020年7月

1,590万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,540万円

2020年10月

1,540万

1,546万円

2020年10月

1,546万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,506万円

2020年12月

1,506万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,450万円

2021年8月

1,450万

1,317万円

2021年8月

1,317万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,373万円

2021年9月

1,373万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,564万円

2021年9月

1,564万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,403万円

2021年10月

1,403万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,433万円

2021年12月

1,433万

1,760万円

2021年12月

1,760万

1,651万円

2021年12月

1,651万

1,760万円

2022年7月

1,760万

1,623万円

2022年7月

1,623万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,618万円

2022年10月

1,618万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,675万円

2023年4月

1,675万

1,730万円

2023年5月

1,730万

1,675万円

2023年5月

1,675万

1,300万円

2023年8月

1,300万

1,637万円

2023年8月

1,637万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,604万円

2023年9月

1,604万

2,190万円

2023年10月

2,190万

1,685万円

2023年10月

1,685万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,380万円

2023年10月

2,380万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,665万円

2023年11月

1,665万

2,180万円

2024年1月

2,180万

1,691万円

2024年1月

1,691万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,856万円

2024年3月

1,856万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,871万円

2024年3月

1,871万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,727万円

2024年5月

1,727万

1,590万円

2024年9月

1,590万

1,821万円

2024年9月

1,821万

1,000万円

2024年12月

1,000万

1,455万円

2024年12月

1,455万

1,000万円

2025年1月

1,000万

1,306万円

2025年1月

1,306万

1,590万円

2025年3月

1,590万

1,448万円

2025年3月

1,448万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,462万円

2025年4月

1,462万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,393万円

2025年5月

1,393万

1,550万円

2025年11月

1,550万

1,227万円

2025年11月

1,227万

1,252万円

2025年11月

1,252万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,550万円

2025年12月

1,550万

1,321万円

2025年12月

1,321万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,705万円

2025年12月

1,705万

1,530万円

2026年1月

1,530万

1,441万円

2026年1月

1,441万

1,500万円

2026年1月

1,500万

1,696万円

2026年1月

1,696万

1,530万円

2026年3月

1,530万

1,409万円

2026年3月

1,409万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目17-5

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 桃山台駅までバスが出ており、梅田へのアクセスは悪くないです。バス停もマンションから近いです。

気になる点: 徒歩だと20分は少し遠く感じます。バスの本数が少ない時間帯は少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。

気になる点: コンビニやスーパーが少し離れているため、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス利用でカバーできます。周辺の利便性はもう少し欲しいですが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東豊台小学校まで歩いて通えるのは子育て環境として非常に魅力的でした。落ち着いた雰囲気の街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、普段使いには少し不便を感じることもありました。

築年数は古いですが、広めの間取りと静かな環境が気に入っていました。小学校が近く、子育てにはとても良い立地だと思います。駅からの距離はありますが、バス便があるため許容範囲でした。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

豊中市エリアの市場動向

朝日プラザ東豊中２の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ東豊中２に関するよくある質問

朝日プラザ東豊中２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

朝日プラザ東豊中２の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ東豊中２の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ東豊中２は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ東豊中２は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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