東豊中レックスマンション
東豊中レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜73.52m2 | セキュリティ面の安心感、東豊中小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.13〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.13〜65m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.13〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、東豊中小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東豊中レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東豊中レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
1,236万円
平均価格
1,234万円
最高値
1,576万円
最安値
980万円
東豊中レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,236万円、平均価格は1,234万円、最高値は1,576万円です。
1,480万円
2024年5月
1,576万円
2024年5月
980万円
2024年6月
1,050万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,236万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静けさがあります。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変。エントランスはシンプル。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも穏やかです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は古いですが、静かで住みやすいマンションです。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、日々の生活は問題なく送れます。緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理はされている印象です。
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: 駅から物件までバスで10分かかるのがネック。バス停からの距離や、バスの待ち時間も考慮すると、毎日の移動は少し手間がかかりそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築1982年と古いため、水回りや断熱性能などは最新の物件に比べると劣るでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 東豊中小学校区域で、学区は良好。周辺は静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩くかバス利用が必要になりそうです。
静かな住宅街で、学区も良いので子育てには良さそうです。部屋の広さも十分ですが、築年数が古いのでリフォーム費用も考慮する必要があります。駅からのアクセスがバスのみなのが、日々の生活でどの程度影響するか、実際に生活している方の意見を聞いてみたいです。
豊中市エリアの市場動向
東豊中レックスマンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東豊中レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東豊中レックスマンションの売却相場はいくらですか?
東豊中レックスマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中レックスマンションは築44年ですが売れますか?
東豊中レックスマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
