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マンション

桃山台グリーンハイツ

大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分
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桃山台グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
71.15〜74m2

北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

3日前
71.15〜74m2

北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
71.15〜74m2

北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
71.15〜74m2

北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
71.15〜74m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも桃山台グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分
築年月
1986年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
36戸
専有面積
71.15m² ~ 75.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
南丘小学校
中学校区域
第九中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6
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売却査定履歴

桃山台グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

2,239万円

平均価格

1,836万円

最高値

2,280万円

最安値

1,300万円

下落傾向(前回比 41万円

桃山台グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は1,836万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里南町2丁目10-6

口コミ・レビュー

豊中市民40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南丘小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽が綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、特別不便な点はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかり行われています。管理員の方も親切で、安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、南丘小学校区という魅力と、落ち着いた住環境が気に入っています。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理も安心感があります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なので、通勤・通学には非常に便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いは問題ないでしょう。

気になる点: 徒歩10分という距離は、雨の日や冬場は少し億劫に感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせると思います。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。緑も多く、散歩するには良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、外食や買い物には少し車が必要になるかもしれません。

立地は北大阪急行へのアクセスが良く、梅田への通勤を考えると魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数と間取りが不明な点が気になります。内見でしっかり確認する必要がありそうです。

豊中市エリアの市場動向

桃山台グリーンハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

桃山台グリーンハイツに関するよくある質問

桃山台グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

桃山台グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

桃山台グリーンハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桃山台グリーンハイツは築39年ですが売れますか?

桃山台グリーンハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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