桃山台グリーンマンション
桃山台グリーンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜71.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも桃山台グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山台グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
1,350万円
平均価格
1,400万円
最高値
2,180万円
最安値
720万円
桃山台グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,350万円、平均価格は1,400万円、最高値は2,180万円です。
720万円
2014年8月
730万円
2014年11月
1,200万円
2015年2月
1,194万円
2015年2月
1,180万円
2015年5月
1,129万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,215万円
2015年6月
830万円
2015年8月
815万円
2015年8月
730万円
2015年11月
800万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,181万円
2015年12月
880万円
2016年1月
1,141万円
2016年1月
809万円
2016年1月
720万円
2016年3月
758万円
2016年3月
790万円
2016年5月
815万円
2016年5月
1,380万円
2018年1月
1,253万円
2018年1月
1,480万円
2018年9月
1,445万円
2018年9月
1,250万円
2019年2月
1,394万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,315万円
2019年3月
1,850万円
2019年8月
1,492万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,427万円
2019年9月
1,950万円
2020年1月
1,639万円
2020年1月
1,380万円
2021年8月
1,470万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
1,738万円
2021年8月
1,380万円
2021年10月
1,674万円
2021年10月
1,280万円
2021年10月
1,426万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,511万円
2021年12月
1,380万円
2022年1月
1,491万円
2022年1月
1,380万円
2022年2月
1,514万円
2022年2月
1,680万円
2022年5月
1,504万円
2022年5月
2,180万円
2022年9月
1,465万円
2022年9月
1,780万円
2022年12月
1,662万円
2022年12月
2,080万円
2022年12月
1,755万円
2022年12月
1,880万円
2023年1月
1,668万円
2023年1月
1,780万円
2023年6月
1,965万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,954万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,820万円
2023年7月
1,080万円
2025年4月
1,258万円
2025年4月
1,420万円
2025年11月
1,229万円
2025年11月
2,080万円
2026年1月
1,350万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスが非常に良いのが魅力的です。
気になる点: 駅までの道に、夜間少し暗く感じる場所があるのが気になります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街で、子育て環境としては最高です。新田南小学校も近く、通学路も比較的安全で安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせない部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
千里ニュータウンらしい落ち着いた環境で、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。築年数は古めですが、管理はしっかりしており、長く住みやすい場所だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあります。日当たりが良い部屋が多いのも魅力でした。
気になる点: 水回りはやや古さを感じ、リフォームが必要な場合もあります。設備も最新のものではないため、現代のニーズには少し合わないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、共用部もきれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 桃山台駅まで徒歩圏内なのは便利でした。地下鉄なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは助かります。（一部屋根あり）
気になる点: 駅からの道のりに、もう少し街灯があれば夜道も安心できるのですが。
緑が多く、静かで住みやすい環境でした。特に子育てには良い場所だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、梅田方面への通勤にも便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば良い選択肢かと思います。
豊中市エリアの市場動向
桃山台グリーンマンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山台グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桃山台グリーンマンションの売却相場はいくらですか？
桃山台グリーンマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山台グリーンマンションは築49年ですが売れますか？
桃山台グリーンマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。